# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/f174c5d2-0ac8-4b68-aa4c-91b83fb1a914

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 150,000 PLN
- **Location:** Elbląg, warmińsko-mazurskie, PL
- **Floor area:** 108 m²
- **Published:** 2026-10-04T04:13:12.381Z
- **Last updated:** 2026-10-17T06:18:45.033Z
- **Listed on:** morizon-pl, nieruchomosci-online, gratka-pl

## Description

DZIAŁKA W CENTRUM MIASTA

DZIAŁKA POD BUDOWNICTWO WIELORODZINNE

CENA: 150 000 zł

POWIERZCHNIA: 108 m2

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje dla tej działki funkcję MWU5- teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem nieuciążliwych funkcji usługowych"

1. Ustala się teren zabudowy usługowej i mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczony na

rysunku planu symbolem UMW5.

2. Podstawowe przeznaczenie terenu, o którym mowa w ust.1 to usługi centrotwórcze, o

znaczeniu ogólnomiejskim i regionalnym w zakresie: handlu detalicznego, administracji,

bankowości, kultury, rozrywki, wystawiennictwa, gastronomii, hotelarstwa, biur,

gabinetów i innym w zakresie użyteczności publicznej oraz zabudowy mieszkaniowej

wielorodzinnej oraz wielokondygnacyjnych parkingów podziemnych i/lub naziemnych.

3. Przeznaczenie uzupełniające na terenie, o którym mowa w ust. 1 i 2 to:

1) zieleń urządzona towarzysząca zabudowie;

2) obsługa komunikacyjna w zakresie dróg dojazdowych, ciągów pieszych, miejsc

postojowych i podziemnych hal parkingowych;

3) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

4. Zasady zagospodarowania terenu UMW5:

1) ustala się pierzejowy charakter zabudowy- zgodnie z rysunkiem planu;

2) dziedzińce, zaplecza i otoczenia budynków należy zagospodarowywać kompleksowo,

aby stworzyć atrakcyjnie zakomponowaną przestrzeń skupiającą użytkowników usług

i mieszkańców;

3) zaleca się lokalizację, w przyziemnych kondygnacjach zabudowy, dwu pieszych

pasaży handlowych - zgodnie z rysunkiem planu;

4) należy nasadzić szpaler drzew - zgodnie z rysunkiem planu;

5) zakazuje się budowy garaży wolnostojących oraz pojedynczych, parterowych

obiektów handlowo-usługowych;

6) obsługa komunikacyjna kwartału od ulicy Królewieckiej;

7) zakazuje się zagospodarowania i zabudowy o charakterze tymczasowym;

8) ustala się wymóg ochrony akustycznej dla zabudowy mieszkaniowej - zgodnie z

przepisami szczególnymi;

9) wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) maksymalna wielkość terenu zabudowanego - 84%;

b) minimalna wielkość terenu biologicznie czynnego - 5%.

5. Zasady kształtowania zabudowy terenu UMW5:

1) ustalone linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu;

2) wobec obiektów chronionych, należących do strefy ochrony konserwatorskiej „B”-

patrz rysunek planu, ustala się następujące zasady ochrony: przy pracach remontowych

i modernizacyjnych należy zachować ustalone linie regulacyjne po obrysie budynku,

sylwetę zabudowy, tradycyjne materiały budowlane, elewację wraz z jej istniejącą

artykulacją, ukształtowaną przez gzymsy, pilastry i inne detale architektoniczne, formę

i pokrycie dachów, kształt otworów okiennych i wejściowych, podziały stolarki

okiennej;

3) ustala się dwie lokalizacje wyeksponowane kompozycyjnie, wymagające szczególnego

podkreślenia architektonicznego w układzie urbanistycznym - patrz rysunek planu i

§10 pkt.11;

4) minimalna wysokość nowej zabudowy - 5 kondygnacji;

5) nie ustala się kształtu dachów, jednak dachy spadziste należy pokrywać dachówką

ceramiczną;

6) zasady zabudowy pierzejowej zgodnie z §7;

7) w podziemiu nowej zabudowy należy lokalizować parkingi.

22

6. Zasady i warunki podziału terenu:

1) zasady i warunki podziału terenu muszą logicznie odpowiadać ustaleniom zawartym w

niniejszym paragrafie uchwały i nie stanowić bariery dla ich realizacji.

7. Stawkę procentową, o której mowa w §5 ust.10 - ustala się dla terenu UMW5 w

wysokości 30 %.

W bliskiej odległości znajduje się komunikacja miejska, liczne sklepy, szkoły.

W działce przebiega sieć gazowa, a w drodze woda, prąd oraz kanalizacja.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Oferujemy skuteczną pomoc w otrzymaniu kredytu.

Myślisz o sprzedaży swojej nieruchomości ?

Zadzwoń nasze biuro pomoże Ci na każdym etapie transakcyjnym sprzedaży i zakupu.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie dla biura nieruchomości 2%

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego .Opis oferty sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji pochodzących od właściciela, może podlegać aktualizacji

Opis i zdjęcia objęte są ochroną praw autorskich, osobistych i majątkowych stanowiąc własność przedsiębiorstwa FUTURE w świetle prawa autorskiego ustawa z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) Kopiowanie i rozpowszechnianie zabronione.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/f174c5d2-0ac8-4b68-aa4c-91b83fb1a914
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.