# Nowoczesny lokal | Do własnej aranżacji | Anin

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/f11bbf65-aff8-4b73-b20a-9f4b2408993f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 5,500,000 PLN
- **Location:** Wawer, Warszawa, PL
- **Floor area:** 381.88 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-31T15:55:34.636Z
- **Last updated:** 2026-09-15T06:12:48.449Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Na sprzedaż nowoczesny lokal mieszkalny z możliwością wykorzystania również na cele usługowe, położony przy ul. IX Poprzecznej w warszawskim Aninie.
Nieruchomość znajduje się w kameralnym, dwulokalowym budynku, co zapewnia znacznie większą prywatność i komfort niż w przypadku dużych inwestycji wielorodzinnych. To propozycja zarówno dla osób poszukujących nowoczesnego miejsca do zamieszkania, jak i dla klientów chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem własnej działalności.
W tym samym budynku na sprzedaż oferowany jest również drugi lokal o powierzchni całkowitej 264,66 m², w cenie 4 500 000 zł.
Podczas prezentacji istnieje możliwość obejrzenia obu lokali, co pozwala na bezpośrednie porównanie ich układu, charakteru oraz możliwości aranżacyjnych.
Dla klientów zainteresowanych zakupem dostępna jest również możliwość nabycia całego obiektu, obejmującego oba lokale.
Cena wyjściowa za cały budynek: 10 000 000 zł.
Zakup odbywa się od dewelopera przez co kupujący nie płaci podatku PCC
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- kameralny budynek - tylko 2 lokale,
- nowoczesna, spójnia architektura
- aluminiowe 3 szybowe okna
- stan deweloperski, umożliwiający wykończenie wnętrza według własnego projektu
- miejskie media
- dwustronna ekspozycja
- ogrzewanie w całości podłogowe (lokale ogrzewane są za pomocą pompy ciepła)
- możliwość wykorzystania lokalu na cele mieszkalne oraz usługowe,
- lokale posiadają 4 kondygnacje
Lokalizacja:
- ul. IX Poprzeczna
- Spokojna, kameralna ulica z niską zabudową
- Prestiżowa i zielona część Wawra
- Bliskość terenów rekreacyjnych
- Szybki dostęp do szkół, przedszkoli i lokalnych usług
- Dobra komunikacja z centrum
Zapewniam bezpieczeństwo transakcji i opiekę eksperta finansowego. Jeżeli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości to z chęcią pomogę w całym procesie.
Zapraszam do kontaktu

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/f11bbf65-aff8-4b73-b20a-9f4b2408993f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.