Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 37 m²

30519, Wülfel, Hannover

584 550 zł

15 653 zł/m²

Wystawione 20 lip 2026

O tej ofercie

Objektnr: 1071301 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Hannover, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die urbane Lage bietet mitunter ein pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs und Live-Musikveranstaltungen, was vor allem Genießer des städtischen Lebens anspricht. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Jüngste Modernisierungen wurden zuletzt 2022 durchgeführt. Entspanntes Heimkommen und Einkaufen ermöglicht der hauseigene Fahrstuhl, der Sie mühelos ins 2. Obergeschoss des 10-stöckigen Mehrparteienhauses bringt. Hier wohnen Sie auf ca. 37,34 m² Wohnfläche. Ein Zimmer fasst die Wohnung - ideal für Singles. Zum Grundriss gehört außerdem ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche. In puncto Ausstattung weiß die Immobilie bspw. mit einer Einbauküche sowie Holzparkettboden zu überzeugen Einen Feierabend im Freien bietet der Balkon. Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in einem Stauraum, der als Garderobenraum eingerichtet ist, sowie ein großzügiges Kellerabteil. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 174 €. # Ausstattung + In urbaner Lage, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung - komfortabler Personenaufzug + Regeneration dank eines Balkons + Hervorragend für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands, + Hausgeld: ca. 174 € + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie Holzparkettboden + Zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleisten ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 3.615,42 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 37,34 m² # Lagebeschreibung Lage: Urbane Lage in Hannover-Döhren bietet umfangreiche Möglichkeiten Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten Nahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 155.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 04f527a24ePokaż więcej

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