# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/f0e5b234-997c-46b5-a8a8-408ccb505335

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,034,000 PLN
- **Location:** Strzyżewice, lubelskie, PL
- **Floor area:** 12081 m²
- **Published:** 2026-10-12T11:16:33.582Z
- **Last updated:** 2026-10-20T01:37:05.255Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Teren pod 8 budynków dwulokalowych | Strzyżewice | 12 081 m²

W SKRÓCIE:

Rodzaj nieruchomości: teren inwestycyjny z koncepcją zabudowy jednorodzinnej dwulokalowej

Lokalizacja: Strzyżewice, gmina Strzyżewice

Powierzchnia sprzedawanego terenu: 12 081 m²

Przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, symbol MPZP 8MN

Koncepcja zagospodarowania: 8 budynków dwulokalowych, czyli łącznie 16 lokali mieszkalnych

Dojazd: droga wewnętrzna z dostępem do drogi wojewódzkiej nr 834

Cena za całość: 1 034 000 zł

Cena w przeliczeniu na powierzchnię terenu: około 85,59 zł/m²

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Przedmiotem sprzedaży jest cały teren o powierzchni 12 081 m² , przeznaczony do realizacji kameralnego przedsięwzięcia mieszkaniowego. Załączona koncepcja przewiduje osiem działek pod budynki mieszkalne oraz wewnętrzną drogę dojazdową. Sześć działek ma powierzchnię około1 230-1 240 m², a dwie po około 2 000 m².

Dla terenu oznaczonego symbolem 8MN wskazano zabudowę mieszkaniową jednorodzinną jako przeznaczenie podstawowe oraz możliwość realizacji usług nieuciążliwych. Z przekazanych parametrów wynika maksymalna powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki , wysokość budynku mieszkalnego do 9 m do kalenicy oraz dach o nachyleniu połaci 20°-45° .

Woda jest dostępna w drodze, prąd na działce, a gaz jest dostępny. Zakres i warunki przyłączy należy potwierdzić u gestorów sieci.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Załączona analiza chłonności przedstawia wariant realizacji 8 budynków jednorodzinnych dwulokalowych — łącznie 16 lokali . Przy cenie całego terenu wynoszącej 1 034 000 zł oznacza to orientacyjny koszt zakupu gruntu na poziomie 64 625 zł na jeden planowany lokal . Jest to przeliczenie ceny gruntu, bez kosztów budowy, infrastruktury i przygotowania inwestycji.

Koncepcja pokazuje możliwość prowadzenia inwestycji etapami, w oparciu o powtarzalny układ budynków i drogę wewnętrzną. Liczba 16 lokali wynika z załączonej koncepcji, a nie z wydanej decyzji pozwalającej na ich budowę .

OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje teren inwestycyjny w Strzyżewicach, przygotowany koncepcyjnie pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych dwulokalowych .

Najważniejszym atutem nieruchomości jest czytelny wariant zagospodarowania: osiem budynków rozmieszczonych wzdłuż drogi wewnętrznej, z potencjałem uzyskania szesnastu lokali mieszkalnych. Taki układ pozwala inwestorowi analizować zarówno sprzedaż pojedynczych lokali, jak i etapowanie realizacji kolejnych budynków.

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu niskiej zabudowy, pól i terenów zielonych. Dojazd do drogi wojewódzkiej nr 834 zapewnia połączenie z okolicznymi miejscowościami; dojazd do granic Lublina w rejonie ul. Osmolickiej zajmuje około 20 minut.

Cena sprzedaży całego terenu: 1 034 000 zł. Oferta jest skierowana do dewelopera poszukującego gruntu pod niewielkie osiedle mieszkaniowe z opracowaną wstępną koncepcją chłonności.

KONTAKT:

Opiekun oferty: Ewa Wiertel

:501 385 662

E-mail: ewa.wiertel@

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/f0e5b234-997c-46b5-a8a8-408ccb505335
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.