Sprzedaż domu, 160 m², działka 750 m²

Velbert, Am Berg

1 624 500 zł

10 154 zł/m²

Wystawione 13 lip 2026

O tej ofercie

Dieses Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Ob als klassisches Familienheim, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven. Auf einem ca. 750 m² großen Grundstück erwartet Sie ein weitläufiger, liebevoll angelegter Garten mit Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, während Kinder ausreichend Platz zum Spielen haben und gesellige Familienmomente entstehen. Zudem wurden in der unmittelbaren Nachbarschaft vergleichbare Grundstücksflächen bereits für zusätzliche Bebauung und Anbauten genutzt. Vor diesem Hintergrund bietet auch dieses Grundstück weiteres Potenzial zur baulichen Entwicklung – vorbehaltlich einer entsprechenden baurechtlichen Prüfung. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angenehmer Lichtdurchflutung, der eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet einen nahezu identischen Grundriss und eröffnet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kinder, Gäste oder als separater Arbeits- und Rückzugsbereich. Im Kellergeschoss stehen Ihnen drei weitere Räume sowie eine Dusche zur Verfügung. Diese eignen sich hervorragend als Hobbyräume, Hauswirtschaftsbereich oder zusätzliche Abstellfläche. Die Ausstattung umfasst Parkett-, Naturstein- und Laminatböden. Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die getrennte Versorgung beider Etagen mit jeweils eigener Etagenheizung sowie separaten Strom- und Wasserzählern – ideal für eine flexible Nutzung oder auch Teilvermietung. Teilweise bestehender Renovierungsbedarf bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und die Immobilie individuell zu gestalten. Die dargestellten Innenaufnahmen wurden teilweise mittels Virtual Staging möbliert, um die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zu schützen und gleichzeitig eine ansprechende Raumwirkung zu vermitteln. # Ausstattung - Wohnfläche ca. 160 m² - Grundstück ca. 750 m² - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Großer Garten mit Terrassenüberdachung - Rollläden - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppich - Tageslichtbadezimmer - Vollunterkellert mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 750 m² # Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Velbert-Mitte. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Essen, Wuppertal und Düsseldorf macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler attraktiv. Gleichzeitig laden nahegelegene Grün- und Erholungsflächen zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. # Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Für eine zügige Bearbeitung bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer und E-Mail-Adresse zu übermitteln. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3671 (1/3671)Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Taras

Ogród

Garaż