# Avia | 44,81 m² | 2 pokoje | parking w cenie | właściciel

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/f0bb8827-5726-48ac-aaee-97a5975396ee

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 799,000 PLN
- **Location:** Kraków, Małopolskie, PL
- **Floor area:** 44.81 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-12T01:48:57.225Z
- **Last updated:** 2026-10-17T08:45:41.355Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl

## Description

Bezpośrednio od właściciela, bez prowizji – jasne i w pełni urządzone 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,81 m² na osiedlu Avia, przy ul. Bolesława Orlińskiego 9C w Krakowie-Czyżynach.Cena 799 000 zł obejmuje mieszkanie oraz naziemne miejsce postojowe nr 68, położone bezpośrednio przy wejściu do budynku.Mieszkanie znajduje się na 6. piętrze w budynku z windą z 2018 roku. Jest funkcjonalnie zaprojektowane, dobrze doświetlone i gotowe do zamieszkania.Najważniejsze atuty44,81 m² – 2 pokojebalkon6. piętro i windajasny salon z aneksem kuchennym i jadalniąoddzielna sypialniamiejsce do pracydużo zabudowy i praktycznej przestrzeni do przechowywaniawyposażona kuchniamieszkanie gotowe do zamieszkaniamiejsce postojowe nr 68 bezpośrednio przy wejściu799 000 zł za całośćbez prowizji – sprzedaż bezpośrednio od właścicielaMieszkanieSalon łączy część wypoczynkową, jadalnię i funkcjonalny aneks kuchenny.Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD: piekarnik, płytę, lodówkę i zmywarkę.Oddzielna sypialnia oferuje zabudowę, miejsce do pracy oraz wyjście na balkon. W przedpokoju znajduje się dodatkowa zabudowa, zapewniająca dużo praktycznego miejsca do przechowywania.Łazienka wyposażona jest w wannę, pralkę oraz zabudowę.Miejsce postojowe w cenieDo nieruchomości należy naziemne miejsce postojowe nr 68, bezpośrednio przy wejściu do budynku.Cena 799 000 zł obejmuje mieszkanie i miejsce postojowe. Sprzedaż wyłącznie łącznie.Budynek i lokalizacjaBudynek został oddany do użytkowania w 2018 roku, posiada windę i zadbane części wspólne.Osiedle Avia w Czyżynach zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, usług i terenów rekreacyjnych.Charakterystyka energetycznaŚwiadectwo charakterystyki energetycznej:EU 45,4 | EK 79,0 | EP 84,4 kWh/(m²·rok)Ważne do 20.12.2028.Opłaty administracyjne (październik 2026):Miesięczny czynsz administracyjny wynosi 660,88 zł, w tym: • Eksploatacja i media: 638,47 zł • Fundusz remontowy: 22,41 złOpłaty według aktualnych naliczeń administracji budynku.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji.Prezentacje odbywają się po wcześniejszym umówieniu.Proszę o wiadomość przez Otodom lub SMS z imieniem i proponowanym terminem prezentacji. W sprawie wejścia do mieszkania lub dodatkowych informacji w dniu prezentacji proszę o kontakt telefoniczny z Ewą

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/f0bb8827-5726-48ac-aaee-97a5975396ee
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.