Sprzedaż lokalu użytkowego, 96 m²

Jagodowa, Smolec

1 049 000 zł

10 885 zł/m²

Wystawione 22 cze 2026

O tej ofercie

Idealny na działalność gospodarczą dom w zabudowie szeregowej z 2019 roku w Smolcu - tylko 20 minut od centrum Wrocławia! Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 96,37 m², położony na dużej narożnej działce o powierzchni 371 m². Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu w podwrocławskim Smolcu - w miejscu, które łączy spokój i zieleń z doskonałą komunikacją z miastem. Idealny na działalność gospodarczą! Dom został przemyślanie zaadaptowany pod prowadzenie w nim Działalności Gospodarczej, np. jako siedziba firmy, szkoła, przedszkole, żłobek, klubu malucha, itp. Układ pomieszczeń i zagospodarowanie terenu zapewniają pełną funkcjonalność i komfort pracy: frontowy ogród został przekształcony w parking na 7 samochodów (kostka brukowa),po drugiej stronie ulicy znajduje się utwardzony teren - idealny na dodatkowe miejsca postojowe,garaż został przearanżowany na ogrzewane pomieszczenie użytkowe z osobnym wejściem,salon oddzielony od kuchni tworzy niezależne pomieszczenie, a kuchnia pełni funkcję zaplecza socjalnego z pełnym wyposażeniem,na piętrze połączono dwa pokoje, tworząc większe i bardziej funkcjonalne przestrzenie biurowe.Dzięki temu nieruchomość jest gotowa do prowadzenia działalności bez dodatkowych nakładów. Budynek jest doskonale widoczny z ulicy, a możliwość umieszczenia reklamy na elewacji lub ogrodzeniu daje świetną ekspozycję firmy. Rozkład pomieszczeń Parter (40,09 m²): przedsionek - 4,19 m²salon z aneksem kuchennym - 34,64 m²WC - 1,26 m²garaż/pomieszczenie użytkowe - 15,25 m²Piętro (41,03 m²): schody - 3,61 m²komunikacja - 5,64 m²pokój - 9,42 m²pokój - 9,14 m²pokój - 8,33 m²łazienka - 4,89 m²Razem: 96,37 m² Dodatkowo - strych, idealny jako przestrzeń magazynowa. Duża działka i ogród: Zachodnia część działki oferuje ponad 150 m² prywatnego ogrodu, który można dowolnie zaaranżować - na rekreację, ogródek lub strefę relaksu.Standard wykończenia: system alarmowy i monitoring,dachówka betonowa,okna PCV (zewnętrzna okleina drewnopodobna, wewnątrz białe),drewniane schody.Media: ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny),woda, prąd, kanalizacja.Lokalizacja - Smolec pod Wrocławiem Smolec to miejscowość położona zaledwie 20 minut od centrum Wrocławia i kilka minut od Portu Lotniczego. Posiada stację PKP, z której do Dworca Głównego można dotrzeć w ok. 15 minut. Okolicę wyróżnia niewysoka zabudowa jednorodzinna oraz dużo zieleni. W pobliżu znajduje się Park Krajobrazowy Dolina Bystrzycy - idealne miejsce na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe. Lokalizacja zapewnia także łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej Wrocławia - oferty edukacyjne, kulturalne i sportowe są w zasięgu kilkunastu minut.Pokaż więcej

Co w cenie

Parking