# POLECAMY BEZCZYNSZOWY 2-poziom. klimatyz. apartament! Garaż! Miejsce postojowe

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/f0b3085f-ffe6-43b3-b3e8-cb2ee95cea96

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 850,000 PLN
- **Location:** Rokitnica, Zabrze, PL
- **Floor area:** 91 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-03T07:58:47.356Z
- **Last updated:** 2026-10-03T07:58:47.356Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Rokitnica-serdecznie polecamy BEZCZYNSZOWY, 4-POKOJOWY, DWUPOZIOMOWY I KLIMATYZOWANY APARTAMENT Z GARAŻEM ORAZ MIEJSCEM POSTOJOWYM, znajdujący się na nowym, kameralnym, zamkniętym osiedlu apartamentowców przy ulicy Krakowskiej.
Lokal o wysokim standardzie, wykończony z niezwykłą dbałością o wszelkie detale, funkcjonalnie urządzony i gustownie zaaranżowany. Położony jest na drugim i trzecim piętrze wybudowanego wg najnowszych technologii trzypiętrowego budynku, garaż z kolei usytuowany jest na poziomie "0" budynku (z wjazdem od strony podwórza z parkingiem).
Podział powierzchni lokalu (użytkowa 91 m2, po podłodze 97 m2) przedstawia się następująco:
*poziom niższy lokalu o powierzchni użytkowej 73 m2:
-bardzo przestronny salon z aneksem kuchennym (36 m2) oraz wyjściem na taras,
-dwa oddzielne pokoje,
-łazienka z wc,
-przedpokój;
*poziom wyższy lokalu o powierzchni po podłodze 23,56 m2 oraz powierzchni użytkowej z uwagi na skosy-17,25 m2:
-pokój,
-łazienka z wc,
-przedpokój.
Oba poziomy lokalu łączą drewniane schody usytuowane w salonie.
Do lokalu przynależy garaż o powierzchni użytkowej 18 m2 i wysokości 4,5 m, z urządzonym na całej powierzchni drugim poziomem/antresolą, która stanowi dodatkową, 18-metrową powierzchnię gospodarczą do wykorzystania (łącznie 36 m2).
DO DYSPOZYCJI TAKŻE MIEJSCE POSTOJOWE!
Cała nieruchomość wraz z wyposażeniem w idealnym stanie, wykończona markowymi materiałami w najwyższym gatunku. W lokalu m.in. duże zabudowy meblowe, a także system licznych schowków i półek, dodatkowo zwiększających funkcjonalność lokalu i wygodę zamieszkania. Komfort zamieszkania poprawiają również DWIE KLIMATYZACJE (w salonie oraz w sypialni), a ponadto rolety zewnętrzne w oknach i drzwiach balkonowych. Ogrzewanie oraz ciepła woda z osiedlowej kotłowni gazowej, wspomaganej panelami słonecznymi. W całym lokalu grzejniki, w łazienkach dodatkowo ogrzewanie podłogowe.
Klatka schodowa oraz całe osiedle bardzo zadbane. Na jego terenie m.in. plac zabaw dla dzieci. Usytuowanie w pobliżu niezbędnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie w oddaleniu od ruchu i zgiełku ulicznego. W pobliżu centrum dzielnicy z wieloma sklepami, szkołami, przedszkolami, centrum przesiadkowym. Tuż obok rozległy teren zielony/leśny z licznymi ścieżkami spacerowymi i rowerowymi. Łatwy dostęp do dróg wylotowych z miasta, w tym do DK 94, autostrady A1 oraz A4.
BARDZO NISKA OPŁATA DO WSPÓLNOTY-zaledwie 463 PLN m-c (z wszelkimi opłatami, w tym z funduszem remontowym, bez wody, ciepła i opłaty za śmieci).
BARDZO NISKIE KOSZTY OGRZEWANIA LOKALU-ZA CAŁY UBIEGŁY ROK KOSZT TEN PRZY TEMPERATURZE W LOKALU WYNOSZĄCEJ OD 22 DO 23 °C, WYNIÓSŁ ZALEDWIE 2 400 PLN!!
CENA LOKALU MIESZKALNEGO: 850 000 PLN. W cenie pozostaje prawie całe widoczne na zdjęciach wyposażenie lokalu (szczegóły do ustalenia).
CENA GARAŻU WRAZ Z URZĄDZONĄ DODATKOWĄ POWIERZCHNIĄ GOSPODARCZĄ ORAZ MIEJSCEM POSTOJOWYM: 100 000 PLN.
POLECAMY! Aleksandra Kaiser licencja F PPRN nr 22282). Opis oferty może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/f0b3085f-ffe6-43b3-b3e8-cb2ee95cea96
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.