# Mieszkanie na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/f0680ab3-ec8c-402b-8a27-69bf748558c4

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 295,000 PLN
- **Location:** Szopienice-Burowiec, śląskie, PL
- **Floor area:** 46.3 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T11:01:35.043Z
- **Last updated:** 2026-09-10T01:10:06.444Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Na sprzedaż 2-pokojowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 46,3 m², położone przy ul. Ratuszowej 9 w Katowicach.

To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają mieszkania po generalnym remoncie, gotowego do własnej aranżacji, bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac wykończeniowych .

Mieszkanie zostało wyremontowane około 3 lata temu z dużą dbałością o szczegóły i jakość wykonania. Co szczególnie istotne - od czasu remontu lokal nie był zamieszkany ani wynajmowany . W praktyce oznacza to, że nowy właściciel otrzymuje świeżo wykończone mieszkanie, które nie było eksploatowane przez poprzednich lokatorów.

UKŁAD MIESZKANIA

Lokal znajduje się na 2. piętrze budynku bez windy i ma bardzo funkcjonalny, klasyczny układ.

Na powierzchnię 46,3 m² składają się:

dwa niezależne, nieprzechodnie pokoje,

osobna kuchnia,

łazienka z WC,

przedpokój.

Mieszkanie jest dwustronne , z ekspozycją okien na wschód i zachód , dzięki czemu jest naturalnie doświetlone o różnych porach dnia.

Dodatkowym atutem jest balkon oraz przynależna do mieszkania zamykana piwnica o powierzchni około 5 m² .

GENERALNY REMONT

Mieszkanie zostało wykończone z dużą starannością i przy wykorzystaniu dobrej jakości materiałów.

Podczas remontu wykonano m.in.: nowe panele podłogowe, nowe podłoże pod podłogami, nowe drzwi, nową zabudowę kuchenną, kompleksowe wykończenie łazienki, nowe płytki łazienkowe, nowe wykończenie ścian, dodatkowe odcinki instalacji elektrycznej dostosowane do nowych punktów i podłączeń.

Instalacja elektryczna w mieszkaniu jest miedziana . Przy ostatnim remoncie wykonano również dodatkowe nowe odcinki instalacji miedzianej.

Piony wodno-kanalizacyjne zostały wymienione około 2022 roku, a o kna PCV zostały wymienione około 2020 roku.

OGRZEWANIE I KOSZTY UTRZYMANIA

Mieszkanie posiada ogrzewanie miejskie , a miesięczny czynsz wynosi około 788 zł i obejmuje ogrzewanie .

Ciepła woda jest obecnie przygotowywana za pomocą pieca gazowego. Piec wymaga wymiany, natomiast instalacja gazowa jest sprawna i została sprawdzona.

Grzejniki pochodzą z około 2005 roku.

BUDYNEK

Budynek przy ul. Ratuszowej 9 został wykonany z naturalnej cegły, a nie z wielkiej płyty .

Mieszkanie jest lokalem środkowym, dzięki czemu jest ciepłe i dobrze utrzymuje temperaturę . Boczne części budynku zostały już ocieplone, natomiast pozostała część termomodernizacji jest planowana.

Spółdzielnia planuje również remont balkonów wraz z pracami związanymi z ociepleniem budynku .

Klatka schodowa została wyremontowana przez spółdzielnię.

Nieruchomością zarządza Hutniczo-Górnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa (HGSM) .

LOKALIZACJA - SZOPIENICE

Mieszkanie znajduje się w spokojnej, dobrze zagospodarowanej części Szopienic , na osiedlu zapewniającym dostęp do najważniejszych punktów infrastruktury bez konieczności korzystania z samochodu.

W najbliższej okolicy znajdują się:

szkoły podstawowe,

przedszkola,

sklepy spożywcze i punkty usługowe,

apteki,

placówki medyczne,

poczta i paczkomaty,

tereny zielone i rekreacyjne,

obiekty sportowe.

W niedalekiej odległości znajduje się Staw Morawa , a także kompleks rekreacyjny Stawiki w Sosnowcu , oferujący m.in. plażę oraz możliwość korzystania z aktywności związanych ze sportami wodnymi.

To dobre miejsce zarówno dla osób szukających spokojnego mieszkania do życia, jak i dla inwestora poszukującego lokalu z funkcjonalnym układem dwóch niezależnych pokoi.

Lokalizacja zapewnia również dostęp do komunikacji miejskiej - w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a także stacja kolejowa Katowice Szopienice Południowe .

Dla mieszkańców dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe na terenie osiedla .

STAN PRAWNY

pełna własność lokalu,

księga wieczysta,

do mieszkania przynależy zamykana piwnica,

mieszkanie jest wolne i nie było dotychczas wynajmowane.

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE

GRUPA IMPERATOR

Opiekun Oferty - Natalia Trestka

telefon/WhatsApp/SMS570 499 222

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Natalia Trestka (licencja nr: 28131)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/f0680ab3-ec8c-402b-8a27-69bf748558c4
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.