About this listing
<p>Nowoczesne Mieszkania z Garażem ulica Szarotki w Krakowie</p><p></p><p>zapraszamy do zapoznania się z oferta nowoczesnych, komfortowych mieszkań położonych przy ulicy Szarotki w Krakowie.</p><p>To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, zielone otocznie oraz szybki dostęp do centrum miasta.</p><p>Inwestycja:</p><p>ulica Szarotki dzielnica Krowodrza, zaledwie kilka kilometrów od Rynku Głównego oraz Dworca Głównego idealne połączenie dla osób pragnących pogodzić tętniące życiem miasto oraz spokój i komfort kameralnego osiedla.</p><p></p><p>Ta inwestycja została zaprojektowana z myślą o osobach, które cenią prywatność, funkcjonalność i nowoczesny design, a jednocześnie pragną mieszkać w prestiżowej części Krakowa.</p><p></p><p>W okolicy Galeria Bronowicka, Ikea, Obi (1400m) Szybki dostęp do obwodnicy Krakowa.</p><p></p><p>Osiedle / Mieszkania:</p><p>W inwestycji zaprojektowano 12 komfortowych mieszkań o zróżnicowanych układach</p><p>3- i 5-pokojowych, z możliwością łączenia lokali w większe przestrzenie zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłych mieszkańców. Metraże wahają się od 55 m² do 101m², co pozwala dopasować wybór zarówno do singli, par, jak i rodzin z dziećmi poszukujących przestronnego domu w kameralnym otoczeniu.</p><p>Każde z mieszkań charakteryzuje się doskonałym nasłonecznieniem dzięki przestronnym przeszkleniom, a nowoczesne rozwiązania techniczne– w tym pompy ciepła, pełne uzbrojenie w media, instalacje TV oraz szybki internet– zapewniają najwyższy standard codziennego życia. Do każdego lokalu przynależy również miejsce postojowe w garażu wbudowanym, co dodatkowo podnosi komfort użytkowania. Dla mieszkańców przewidziano mini Park do wyłącznej dyspozycji mieszkańców osiedla.</p><p>Mieszkanie:</p><p>3 pokojowe mieszkanie o pow. 56,47m2 z ogródkiem</p><p></p><p>Rozkład Mieszkania:</p><p>1.Przedpokój: 7,51m2</p><p>2.Pokój 1: 9,58m2</p><p>3.Pokój 2: 11,28m2</p><p>4.Łaziena: 4,71m2</p><p>5.Salon z Aneksem Kuchennym 23,39m2</p><p>Razem:56,47m2</p><p></p><p>Garaż: 18,01m2</p><p>Pom. techniczne: 2,66m2</p><p></p><p>Standard Osiedla:</p><p>WYKOŃCZENIE BUDYNKU</p><p> ocieplenie ścian zewnętrznych – styropian o wysokiej izolacyjności</p><p> elewacja budynku – okładzina klinkierowa ceramiczna, tynk szlachetny o drobnej strukturze</p><p>oraz obłożenia z blachy stalowej</p><p> balustrady zewnętrzne stalowe / szklane</p><p> stolarka okienna – aluminiowa</p><p> dach ocieplony pianką PUR, w konstrukcji drewnianej z poszyciem z blachy stalowej.</p><p> bramy garażowe segmentowe, ocieplane – otwierane na pilota</p><p> klatki schodowe: okładziny podłogowe z płytek gresowych, okładziny ścian częściowo z</p><p>tapety oraz częściowo malowane</p><p> System Master-Key (system jednego klucza) – otwierane przez klucz lokatora: wejście</p><p>główne, wejście do garażu, mieszkanie, skrzynka na listy,</p><p> skrzynki na listy w murze ogrodzeniowym</p><p> systemowe wycieraczki w wiatrołapie zatopione w posadzce</p><p> iluminacja zewnętrzna</p><p> śmietnik w wiacie poza budynkiem</p><p></p><p>WYKOŃCZENIE LOKALI MIESZKALNYCH</p><p> ściany działowe –RIGIROCK</p><p> tynki ścian i sufitów w pokojach i przedpokojach – tynk gipsowy</p><p> tynki ścian pomieszczeń "mokrych" (łazienki i WC) – tynk cementowo-wapienny / gipsowy</p><p> podłogi – wylewki cementowe półsuche na warstwie akustycznej ze styroflexu</p><p> stolarka okienna – aluminiowe, 3 szyby zespolone U=0,6 W/m2K,</p><p> parapety zewnętrzne – blacha stalowa , wewnętrzne – konglomerat</p><p> balkony – płyty tarasowe mrozoodporne na stopkach regulowanych</p><p> balustrady zewnętrzne szklane / stalowe malowane w kolor RAL, obróbki z blachy w</p><p>kolorystyce stolarki okiennej.</p><p> drzwi wejściowe do mieszkań – antywłamaniowe GERDA / Porta lub Dierre bez drzwi</p><p>wewnętrznych</p><p></p><p>WYKOŃCZENIE KLATEK SCHODOWYCH, KOMUNIKACJI, GARAŻU</p><p> tynki wewnętrzne klatki schodowej i korytarzy z gładzią i malowaniem</p><p> okładziny ścienne klatki częściowo z tapet atestowanych wysokiej odporności częściowo</p><p>malowane</p><p> wideo domofon przy drzwiach głównych</p><p> oświetlenie ledowe,</p><p> przed każdym mieszkaniem wycieraczka systemowa wpuszczana w posadzkę</p><p> na zewnątrz stojak na rowery</p><p> ściany w garażach betonowe, posadzka betonowa jastrychowa do własnego wykończenia</p><p></p><p>INSTALACJE MIESZKANIA</p><p> centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa – z pomp ciepła</p><p> dla każdego mieszkania indywidualne opomiarowanie: liczniki zimnej</p><p> ogrzewanie podłogowe – lokalnie wg. projektu branżowego</p><p> elementy grzejne w łazienkach – ręcznikowce elektryczne</p><p> instalacja wodno-kanalizacyjna wg projektu branżowego (piony izolowane akustycznie)</p><p> podejścia wodno-kanalizacyjne do urządzeń sanitarnych, nadtynkowo wg projektu</p><p>branżowego</p><p> bez armatury i urządzeń sanitarnych</p><p> instalacja wentylacji mechanicznej wraz z rekuperacją</p><p> instalacje elektryczne wg projektu wykonawczego z osprzętem bez opraw oświetleniowych</p><p> pomiar energii przez liczniki elektryczne</p><p> instalacje niskoprądowe - światłowód</p><p> instalacja video domofonowa cyfrowa z modułem przy drzwiach wejściowych</p><p></p><p>ZAGOSPODAROWANIE TERENU</p><p> zieleń pakowa urządzona południowej części działki, wraz z wykonaniem skweru wraz z</p><p>ławką od strony południowej</p><p> Doga wewnętrzna i chodniki – kostka brukowa</p><p> mała architektura: kosze, donice, stojak na rowery</p><p> nasadzenia krzewów ozdobnych i założenie trawników</p><p> iluminacja zewnętrzna</p><p> ogrodzenie terenu z paneli 3D</p><p></p><p>PRZYŁĄCZA INSTALACJI ZEWNĘTRZNYCH</p><p> przyłącz kanalizacji sanitarnej</p><p> zbiornik na wody deszczowe</p><p> przyłącz wodociągowy</p><p> przyłącz energetyczny</p><p> przyłącz teletechniczny</p><p></p><p>Planowany odbiór osiedla III Kwartał 2027</p><p></p><p>Cena Mieszkania: 961 188 PLN</p><p>Cena Garażu: 55 000 PLN</p><p></p><p>Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Biuro nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia</p><p></p><p>Zapraszamy do bezpłatnej prezentacji inwestycji</p><p>Grzegorz Makuchowski</p>