# Nieruchomość komercyjna na sprzedaż Suwałki > Canonical listing: https://landomo.pl/property/f016613d-cacb-4bdc-bc56-39e163ca34fc This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** commercial - **Asking price:** 2,880,000 PLN - **Location:** Suwałki, PL - **Floor area:** 5440 m² - **Published:** 2026-09-11T23:11:54.671Z - **Last updated:** 2026-09-15T23:30:07.063Z - **Listed on:** adresowo-pl, morizon-pl ## Description Opis nieruchomości Na sprzedaż budynek biurowy przy DK8. Budynek biurowo-usługowy o powierzchni netto 5 440,76 m 2 wraz z prawem użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 6379 m 2 . 2-piętrowy, podpiwniczony obiekt został wybudowany w 1990 r. Nieruchomość posiada dziedziniec zagospodarowany na parking - ok. 15 miejsc postojowych. Atutem nieruchomości jest jej położenie w niedalekiej odległości od centrum miasta, korzystne przeznaczenie w MPZP oraz duży plac wokół budynku mogący pomieścić 70 samochodów. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe, częściowo odnowione. Obecnie obiekt w dużej części jest wynajmowany. Dostępne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, c.o., teletechniczna, odgromowa. Budynek położony jest na działce o regularnym kształcie (kwadrat). 2 bramy wjazdowe na teren nieruchomości, od strony północnej - od strony głównej ulicy. Przy jednej z bram znajduje się też furtka wejściowa. Druga furtka wejściowa znajduje się w ogrodzeniu od strony południowo-wschodniej. Suwałki, ul. Pułaskiego 65A podlaskie Typ nieruchomości: biurowe Drukuj ofertę Udostępnij Powierzchnia budynków: 5440 m² Powierzchnia gruntów: 6379 m² Cena netto: 4 200 000 PLN Podstawowe informacje Strefa komunikacyjna autobus, pociąg Media / uzbrojenie woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, ogrzewanie, p. poż. Liczba pięter 2 Garaż Nie Piwnica Tak Opis nieruchomości Na sprzedaż budynek biurowy przy DK8. Budynek biurowo-usługowy o powierzchni netto 5 440,76 m 2 wraz z prawem użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 6379 m 2 . 2-piętrowy, podpiwniczony obiekt został wybudowany w 1990 r. Nieruchomość posiada dziedziniec zagospodarowany na parking - ok. 15 miejsc postojowych. Atutem nieruchomości jest jej położenie w niedalekiej odległości od centrum miasta, korzystne przeznaczenie w MPZP oraz duży plac wokół budynku mogący pomieścić 70 samochodów. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe, częściowo odnowione. Obecnie obiekt w dużej części jest wynajmowany. Dostępne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, c.o., teletechniczna, odgromowa. Budynek położony jest na działce o regularnym kształcie (kwadrat). 2 bramy wjazdowe na teren nieruchomości, od strony północnej - od strony głównej ulicy. Przy jednej z bram znajduje się też furtka wejściowa. Druga furtka wejściowa znajduje się w ogrodzeniu od strony południowo-wschodniej. Lokalizacja Dane do Mapy ©2019 Google Warunki korzystania z programu Zgłoś błąd w mapach Mapa Satelita Nieruchomość położona w Suwałkach przy ul. Pułaskiego, w odległości ok. 2 km od centrum miasta. Niecałe 50 m w linii prostej przebiega DK8, która łączy Augustów z przejściem granicznym z Litwą. Odległość od granicy to zaledwie 25 km. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowo-usługowa: Starostwo Powiatowe, Komenda Policji, szpital, sklepy spożywcze, kantor, drogeria. Nieco dalej, ok. 100 m, znajduje się osiedle bloków wielorodzinnych. W pobliżu: 20 m - sklep wielkopowierzchniowy RTV i AGD 50 m - DK8 400 m - ul. Mikołaja Reja 2 km - ścisłe centrum miasta 25 km - przejście graniczne z Litwą Możliwe wykorzystanie nieruchomości Budynek z powierzchniami biurowymi, częściowo odremontowanymi. Z tego względu najbardziej optymalnym wykorzystaniem nieruchomości byłoby przeznaczenie pod biura. Jednocześnie można rozważyć inwestycję pod usługi. Atutem nieruchomości jest duży plac dokoła oraz lokalizacja blisko trasy wylotowej z miasta. Wg estymacji OPL istnieje możliwość nadbudowy do 5 kondygnacji i zwiększenia PUU powyżej 3000 m 2 . Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka nr 21677/1 zawiera się w obszarze oznaczonym symbolem 2 KD - linie rozgraniczające wyznaczające pas drogi publicznej klasy „Z” - zbiorczej (projektowana ulica Świerkowa), działka nr 21677/2 zawiera się w obszarze oznaczonym symbolem 7U - teren usług ogólnomiejskich, w tym celu publicznego. Możliwości inwestycyjne: biuro, obiekt użyteczności publicznej. Założenia sprzedaży W przypadku sprzedaży należy ustanowić Ograniczone Prawo Rzeczowe dla: Infrastruktury technicznej w gruncie Powierzchni w budynku - 1 127, 72 m 2 Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty - Magdaleną Janicką, tel. [numer] Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/f016613d-cacb-4bdc-bc56-39e163ca34fc - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.