Sprzedaż działki, 20600 m²

Nowosiedlice, powiat oleśnicki

3 990 000 zł

194 zł/m²

Wystawione 21 cze 2026

Działka

Kategoria

20600 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Działka Inwestycyjna 2,06 ha | Strefa Usługowo-Produkcyjna | Nowosiedlice NA SPRZEDAŻ – TEREN INWESTYCYJNY W NOWEJ STREFIE GOSPODARCZEJ GMINY DOBROSZYCE Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 20 600 m² (2,06 ha), położony w miejscowości Nowosiedlice, gmina Dobroszyce, powiat oleśnicki. Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się na obszarze nowo tworzonej strefy usługowo–produkcyjnej. To propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu pod działalność produkcyjną, logistyczną, magazynową, handlową lub energetyczną. PODSTAWOWE INFORMACJE • Działka nr 61 • Obręb: 0011 Nowosiedlice • Powierzchnia: 20 600 m² (2,06 ha) • Księga wieczysta: założona • Forma własności: pełna własność • Uregulowany stan prawny LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ • Nowosiedlice, gmina Dobroszyce, powiat oleśnicki • Kilka minut od S8 oraz Oleśnicy • Dogodny dojazd do Wrocławia i północno-wschodniej części aglomeracji wrocławskiej • Bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz drogi wewnętrznej • Położenie w rozwijającej się strefie aktywności gospodarczej PARAMETRY TERENU • Regularny, korzystny kształt umożliwiający efektywne zagospodarowanie • Teren płaski lub lekko falisty • Energia elektryczna w bezpośrednim sąsiedztwie • Możliwość rozwoju infrastruktury wodociągowej, gazowej i elektroenergetycznej PRZEZNACZENIE W MPZP – TEREN U-P Dopuszczalne funkcje: • Produkcja przemysłowa • Hale magazynowe • Centra logistyczne i przeładunkowe • Składy i bazy magazynowe • Handel hurtowy i detaliczny • Usługi rzemieślnicze • Obiekty biurowo-administracyjne • Bazy transportowe i spedycyjne • Elektrownie fotowoltaiczne wraz z infrastrukturą techniczną • Magazyny energii PARAMETRY ZABUDOWY • Maksymalna powierzchnia zabudowy: 45% • Maksymalna intensywność zabudowy: 0,90 • Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25% • Maksymalna wysokość budynków: 15 m • Maksymalna wysokość budowli technologicznych: 30 m POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Przy maksymalnym wskaźniku zabudowy inwestor może uzyskać około 9 270 m² powierzchni zabudowy. Teren nadaje się pod: • Zakład produkcyjny • Centrum logistyczne • Park magazynowy • Magazyn wysokiego składowania • Centrum dystrybucyjne • Bazę transportową • Inwestycję OZE NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - Ponad 2 ha powierzchni - Obowiązujący MPZP - Brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy - Strefa usługowo-produkcyjna - Bardzo dobre parametry inwestycyjne - Duży potencjał wzrostu wartości - Możliwość szybkiego rozpoczęcia procesu inwestycyjnego Łukasz Piasecki BROKER NIERUCHOMOŚCI Continental Estates Sp z o o +48504 980 030 Bezpieczne transakcje | trafne decyzje. Nieruchomości wymagają ekspertów. Informacja & Nota prawna: Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na danych od właściciela. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Show more