Sprzedaż domu, 220 m²

Landkreis Bad Kreuznach, Bad Kreuznach

2 412 554 zł

10 990 zł/m²

Wystawione 11 dni temu · 26 cze 2026

Dom

Kategoria

219.5 m²

Powierzchnia

1969

Rok budowy

O tej ofercie

Das in Teilbereichen renovierte Mehrfamilienhaus bietet 2 Wohnungen in 2 Etagen ( davon 1 mit zusätzlichen DG Räumen ), jeweils mit Küche und Bad sowie kleinem Balkon / Terrasse in exponierter Hanglage mit unverbaubarem Fernblick und mit grossen Grundstücksreserven. # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Heizung, Bäder und sanitäre Einrichtungen wurden ca. 2006 renoviert. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Gebrauchszustand und sind zur Zeit noch vermietet. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 3117 m² # Lagebeschreibung Die gesamte Grundstücksfläche von ca. 3117 m² in einer aufsteigenden Hanglage besteht im vorderen Bereich aus ca. 2200 m2 Gebäude - und Freifläche, die sich im B-Plan Bereich befindet und mit einem Mehrfamilienhaus bebaut ist. Die Erschliessung erfolgt von der Lessingstraße mit einer Freitreppe zu einem Hochplateau . Eine Doppelgarage mit Stellplätzen befindet sich am Fusspunkt des Grundstücks ( Lessingstraße ) Der zu dem Grundstück gehörende hintere, bergseitigen Bereich besteht aus einer ca. 917 m² grossen, z.Zt. brachliegende Fläche mit einem alten Scheunenbau die auch als Freizeitgelände genutzt werden kann. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die grossen Grundstücksflächen bieten sowohl für Sanierungen als auch für Aus-und Umbauten viele Möglichkeiten, wobei die Erschliessungssituation eine tragende Rolle spielt. Ohne weitere bauliche Maßnahmen wie Schrägaufzüge oder Treppenlifte ist dieses Objekt ( trotz der schönen Lage ) für Senioren leider nicht geeignet. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1608724.pdf () - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1608725.pdf () - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1608726.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 280 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 460629Show more

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