Sprzedaż domu, 115 m²

jozefow_5556

7 816 023 Kč

67 852 Kč/m²

Listed 36 days ago · 24 May 2026

Dom

Kategoria

115.19 m²

Powierzchnia

2023

Rok budowy

O tej ofercie

Nowoczesny bliźniak premium | Fotowoltaika + magazyn energii | Klimatyzacja | Smart Home | 30 min do Warszawy | blisko Jeziora Zegrzyńskiego Bez prowizji od kupującego! Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny bliźniak o powierzchni 115,19 m2 na działce 372,5 m2. Zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia, energooszczędności i bezpieczeństwie. Nieruchomość łączy wysokiej klasy wykończenie, nowoczesne technologie Smart Home oraz świetną lokalizację - z szybkim dojazdem do Warszawy i jednocześnie w spokojnej, zielonej okolicy. To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać komfortowo, nowocześnie i ekonomicznie, a jednocześnie mieć blisko zarówno naturę, jak i pełną infrastrukturę miejską. Inteligentny dom - komfort i bezpieczeństwo Dom wyposażony jest w wiele rozwiązań zwiększających komfort użytkowania: • Rolety zewnętrzne antywłamaniowe sterowane elektrycznie z pilota lub aplikacji - możliwość programowania cykli otwierania i zamykania oraz sterowania z dowolnego miejsca na świecie. • Monitoring z podglądem online - kamery z przodu i z tyłu domu z zapisem w chmurze. • Klimatyzacja LG w salonie oraz sypialni - sterowanie pilotem lub aplikacją z każdego miejsca na świecie. • Piec gazowy Ariston z możliwością sterowania z aplikacji. • Instalacja fotowoltaiczna 4,97 kWp wraz z magazynem energii 10,97 kWh, co znacząco obniża koszty utrzymania domu. • W garażu wykonane przyłącze 400 V / 25 A pod ładowarkę samochodu elektrycznego lub hybrydowego. • Przygotowane kable pod alarm Przemyślana instalacja elektryczna Dom został zaprojektowany bardzo funkcjonalnie - zastosowano oddzielne obiegi elektryczne dla najważniejszych urządzeń: • lodówki • klimatyzacji • piekarnika • instalacji zewnętrznej (wyprowadzony przewód do ogrodu pod jacuzzi oraz oświetlenie ogrodu) Dodatkowo wykonano wyjścia wody na zewnątrz budynku z dwóch stron domu. Wysoki standard wykończenia Wnętrza zostały wykończone materiałami wysokiej klasy: • posadzki z mikrocementu w całym domu • schody wykonane w tej samej technologii i kolorze • drzwi lakierowane bez przylgowe (tzw. ukryte) • kamienne parapety • zabudowa karniszy z systemem Wave • płytki i gresy renomowanych hiszpańskich producentów (Max Fliz Warszawa) • armatura łazienkowa klasy premium Dodatkowym atutem są meble wykonywane na wymiar przez stolarza, w większości lakierowane, idealnie dopasowane do wnętrza. Wyposażenie RTV i AGD Dom wyposażony jest w wysokiej klasy sprzęt Samsung, w tym: • płyta indukcyjna • lodówka • piekarnik • zmywarka • pralka • suszarka • 2 telewizory Smart TV OLED Komfort cieplny przez cały rok • ogrzewanie podłogowe - salon, kuchnia, wiatrołap, WC, garderoba, łazienka na piętrze • w pozostałych pomieszczeniach grzejniki • grzejnik również w garażu Dodatkowe udogodnienia • zdejmowane moskitiery w oknach • moskitiera przesuwna w salonie • taras z kostki brukowej z oświetleniem • garaż w bryle budynku • wiata garażowa na drugie auto z możliwością zabudowy i montażu bramy bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę • filtr i zmiękczacz wody zabudowany pod piecem gazowym Funkcjonalny strych • ocieplony strop betonowy • wysokość w najwyższym punkcie ok. 1,70 m • wyprowadzone przewody pod oświetlenie i antenę • wygodny wyłaz na strych Przestrzeń idealna jako duży schowek na rzeczy sezonowe lub sprzęt. Działka i strefa relaksu Działka o powierzchni 375 m² daje duże możliwości aranżacyjne: • jacuzzi • sauna ogrodowa • basen • strefa grillowa • ogród wypoczynkowy Taras od strony salonu zapewnia dużą ilość światła i idealne miejsce do relaksu w słoneczne dni. Niskie koszty utrzymania Średnie miesięczne koszty utrzymania wynoszą około: 850 - 950 zł Dzięki fotowoltaice, magazynowi energii oraz nowoczesnym instalacjom dom jest bardzo ekonomiczny w eksploatacji. Świetna lokalizacja - cisza i szybki dojazd do miasta Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy z dobrym sąsiedztwem, a jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury. Komunikacja • przystanek darmowego autobusu - 200 m • PKP Legionowo - 5 km (ok. 7 min) • dojazd pociągiem do centrum Warszawy - ok. 30 minut • centrum Warszawy - ok. 35 minut samochodem Edukacja • szkoła w Józefowie - 3,5 km (ok. 6 minut) • liczne żłobki, przedszkola i szkoły w Legionowie - do 5 km • autobus szkolny dla dzieci - 200 m od domu Sklepy i infrastruktura W promieniu kilku minut znajdują się: • liczne sklepy i markety • 2 galerie handlowe w Legionowie • Leroy Merlin Jabłonna - 7 km • kino Helios • basen i pływalnia w Legionowie • duży bazar (2 razy w tygodniu) • restauracje i punkty usługowe Rekreacja i natura To idealne miejsce dla osób aktywnych: • Jezioro Zegrzyńskie - ok. 10-15 minut • plaże, marina i wypożyczalnie sprzętu wodnego • liczne trasy rowerowe i spacerowe • tereny do joggingu i rekreacji W pobliżu znajduje się również Hotel Warszawianka z aquaparkiem, basenami, saunami, kręgielnią i restauracjami. Dodatkowy potencjał W przyszłym roku w budżecie planowany jest projekt: • przyłączenia do kanalizacji miejskiej • światłowodu Idealne miejsce do życia ✔ fotowoltaika + magazyn energii ✔ klimatyzacja LG ✔ Smart Home ✔ monitoring ✔ garaż + wiata ✔ niskie koszty utrzymania ✔ blisko Warszawy ✔ blisko Jeziora Zegrzyńskiego Dom gotowy do zamieszkania, sprzedawany wraz z meblami wolnostojącymi. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo - zdjęcia nie oddają w pełni jej klimatu i funkcjonalności. NOTA PRAWNA Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Co w cenie

Garaż