About this listing
<p><b>Wynajmę bez pośrednika</b> przytulne, stylowo wykończone, w pełni wyposażone <b>2-pokojowe mieszkanie na osiedlu Mate3ny</b> z ogromnym <b>balkonem </b>oraz <b>miejscem postojowym </b>w garażu podziemnym<b>.</b></p><p><b>WAŻNE INFORMACJE</b></p><p>Mieszkanie <b>dostępne od zaraz.</b></p><p>Wynajem <b>jedynie na zasadach najmu okazjonalnego.</b></p><p><b>Minimalny okres wynajmu 1 rok.</b></p><p>Wynajem<b> dla osób niepalących i nieposiadających zwierząt.</b></p><p>Wynajem tylko <b>łącznie z miejscem postojowym dodatkowo płatnym.</b></p><p>Bez obsługi zdalnej.</p><p><b>LOKALIZACJA</b></p><p><b>Kraków, Dzielnica Podgórze, ul. Rydlówka 21E/48</b>, na <b>osiedlu Mate3ny</b>, położonym w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Matecznego skąd <b>bardzo łatwo dostać się tramwajem, autobusem, a nawet pieszo do ścisłego centrum miasta oraz najważniejszych dzielnic Krakowa</b> (1,9 km do Rynku Podgórskiego; 2,4 km na Kazimierz; 3,9 km do Starego Miasta). Osiedle jest kameralne, osłonięte jest od ulicznego hałasu <b>w sąsiedztwie licznych terenów zielonych, spacerowych i rekreacyjnych</b> takich jak: Park rzeczny Wilga, Krakowska Pijalnia Zdrojowa, Bulwary Wiślane, Zalew Zakrzówek, Klub Sportowy Garbarnia. W pobliżu znajdują się <b>centra biznesowe</b>: Kompleks Biurowy Wadowicka 3, Buma Square, Tischnera Office, Kreo oraz <b>galerie handlowe</b>: Bonarka i Zakopianka. Na terenie osiedla znajdują się <b>parkingi, plac zabaw</b>, teren osiedla jest ogrodzony, z <b>dużą ilością zieleni</b>, z <b>monitoringiem zewnętrznym i wewnętrznym. </b>W lokalach usługowych w wybudowanym ostatnim, trzecim etapie inwestycji Mate3ny otwarto przedszkole, sklep spożywczy, klub fitness, weterynarię, funkcjonuje już na osiedlu zakład kosmetyczny.</p><p></p><p><b>STRUKTURA MIESZKANIA</b></p><p><b>2-pokojowe</b>, o łącznej powierzchni <b>39,04 m2</b>, <b>na 1 piętrze,</b> z ekspozycją południowo-wschodnią, posiada salon z aneksem kuchennym, sypialnię z zamykanymi drzwiami, łazienkę oraz <b>ogromny balkon o powierzchni 9,50 m2</b>, usytuowane <b>w budynku 4 kondygnacyjnym z windą.</b> Instalacje: woda zimna i ciepła z sieci miejskiej, c.o., elektryczna, teletechniczna (internet, telewizja kablowa, domofon, kontrola dostępu). Indywidualne opomiarowanie mediów, Do mieszkania przynależy <b>miejsce postojowe</b> w garażu podziemnym <b>usytuowane kilka kroków od wyjścia</b> z klatki schodowej. Na dachu budynku, w klatce gdzie usytuowane jest mieszkanie dostępny dla wszystkich mieszkańców <b>taras z widokiem na Wawel.</b></p><p></p><p><b>UMEBLOWANIE I WYPOSAŻENIE MIESZKANIA</b></p><ul><li><b>salon z aneksem kuchennym</b>: na podłogach płytki i panele drewniane, szafa ubraniowa robiona na wymiar, lustro, stół z krzesłami, wersalka rozkładana z dodatkowym schowkiem, komoda, telewizor, stolik kawowy z szufladą, regał, fotel wiklinowy, fotel wypoczynkowy, meble kuchenne robione na wymiar z wbudowanym sprzętem: tj. zmywarką, płytą indukcyjną, piekarnikiem, zlewem, lodówką wolnostojącą, ponadto: odkurzacz, żelazko, drabina domowa, deska do prasowania, suszarka ubraniowa, czajnik elektryczny, mikser, naczynia, szklanki, sztućce, garnki</li><li><b>sypialnia:</b> łóżko kontynentalne z dodatkowymi schowkami, dwa stoliki nocne – pieńki drzew, dwie lampki nocne, szafa robiona na wymiar</li><li><b>łazienka</b>: na ścianach i podłodze glazura, meble robione na wymiar, biały montaż (wc, umywalka, wanna), pralka, akcesoria łazienkowe, kosz na pranie, suszarka do włosów</li><li><b>balkon:</b> meble ogrodowe: 2 fotele + stolik</li><li>w oknach firanki i zasłony</li></ul><p><b>FINANSE</b></p><p>Kaucja: <b>5.000 zł</b> – do zwrotu</p><p>Wynajem mieszkania: <b>3.100 zł/m-c</b> + <b>opłaty eksploatacyjne i media (ok. 600-700 zł/m-c)</b></p><p>Miejsce postojowe dodatkowo płatne (konieczne do wynajęcia razem z mieszkaniem): <b>300 zł/m-c</b></p><p><b>Opłaty eksploatacyjne wg stanu aktualnego wynoszą:</b></p><ul><li>zaliczka eksploatacyjna mieszkanie: 183,49 zł</li><li>zaliczka eksploatacyjna garaż: 51,79 zł</li><li>fundusz remontowy mieszkanie: 19,52 zł</li><li>fundusz remontowy garaż: 12,76 zł</li><li>wywóz śmieci 35,00 zł/1 osoba</li></ul><p><b>Media wg stanu aktualnego wynoszą:</b></p><ul><li>energia cieplna: 121,09 zł</li><li>woda zimna i ścieki: 14,86 zł/m3</li><li>podgrzewanie wody: 30,00 zł/m3</li><li>energia elektryczna wg zużycia (Umowa z Tauron Sprzedaż Sp. z o. o.)</li></ul><p>Raz na rok aktualizowane odczyty oraz korekty wg faktycznego zużycia (dla energii elektrycznej - odczyt oraz korekta dwa razy w roku).</p>