# Dom 120 m² (5 pokoi) z dużym warsztatem 45 m² – os. Arkuszewo

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/ef506478-8c98-4990-b751-a9fe48e3f155

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 485,000 PLN
- **Location:** Arkuszewo, Osiedle Arkuszewo, Gniezno, Wielkopolskie, PL
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-12T23:09:48.945Z
- **Last updated:** 2026-09-11T19:50:24.614Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl

## Description

Na sprzedaż funkcjonalna i zadbana nieruchomość położona w spokojnej, pełnej zieleni części osiedla Arkuszewo. Dom posadowiony jest na ogrodzonej, zagospodarowanej działce o powierzchni 500 m². Ofertę wyróżnia niezależny, murowany budynek garażowo-gospodarczy (45 m²), który doskonale sprawdzi się jako prywatny warsztat, magazyn lub przestrzeń na realizację hobby.Budynek i potencjał: Nieruchomość to klasyczna, niezwykle ustawna i dwukondygnacyjna "kostka" w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 120 m². Układ pomieszczeń z dwoma pionami sanitarnymi oraz pełne podpiwniczenie pozwalają na komfortowe zamieszkanie dwóch rodzin lub adaptację budynku pod "gotowiec inwestycyjny" (wynajem na pokoje / kwatery pracownicze).Standard i wnętrze: 5 niezależnych pokoi oferujących ogromne możliwości aranżacyjne. Dom jest czysty, zadbany i gotowy do zamieszkania od zaraz (jedna z łazienek przeszła gruntowny remont).Finansowanie na start: Ze względu na rok budowy oraz obecny piec na eko-groszek, nowy właściciel może uzyskać nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych dotacji na modernizację ogrzewania z programu "Czyste Powietrze".Media: Prąd, gaz, wodociąg miejski, kanalizacja miejska, szybki internet światłowodowy, czynna studnia na działce – idealna do darmowego podlewania ogrodu.​Rozkład pomieszczeń​Parter:​Pokój dzienny – 28 m²​Kuchnia – 10,06 m²​WC – 4 m²​Przedpokój – 6 m²​Pomieszczenie gospodarcze – 6,7 m²​I piętro:​Pokój 1 – 13,5 m²​Pokój 2 – 13,5 m²​Pokój 3 – 10,40 m²​Pokój 4 (z balkonem) – 12,7 m²​Łazienka – 4 m²Informacje techniczne i media​Ogrzewanie: piec na paliwo stałe (eko-groszek) – możliwość dotacji na wymianę!​Okna: nowoczesne PCV, trzyszybowe (doskonała izolacja termiczna)​Dach: pokryty papą​Garaż w bryle budynku: 21,5 m²​Dodatkowy budynek gospodarczy: 45 m²​Media: prąd, gaz, wodociąg miejski, kanalizacja miejska.​Internet: szybki światłowód – idealny do pracy zdalnej.​Ogród: na działce znajduje się czynna studnia – doskonałe rozwiązanie do darmowego podlewania ogrodu.​Lokalizacja (Wszystko w zasięgu ręki)​Okolica jest cicha i bezpieczna dla dzieci, a jednocześnie świetnie skomunikowana z miastem: • Sklep spożywczy – 100 m • Przystanki MPK – 100 m • Boisko sportowe Orlik – 100 m • Paczkomat – 100 m • Przedszkole – 450 m • Kościół – 450 m • Czas przejazdu autobusu szkolnego do szkoły podstawowej ok. 8 minut.Nie czekaj, aż wyprzedzi Cię ktoś inny. Zadzwoń już dziś, zapytaj o szczegóły i sprawdź ogromny potencjał tego domu na żywo!Zapraszam na prezentację!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/ef506478-8c98-4990-b751-a9fe48e3f155
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.