Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 26 m²

Garbary, Poznań

389 999 zł

15 222 zł/m²

Wystawione 7 kwi 2026

O tej ofercie

Mam ogromną przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży wykończonego mieszkania znajdującego się na czwartym piętrze kamienicy, wybudowanej w 1905 roku przy ul. Grobla, która obecnie przechodzi gruntowną rewitalizację! P O W I E R Z C H N I A Na powierzchnie lokalu mieszkalnego wynoszącą 25,62 m² przypadają : - przestronny salon z aneksem kuchennym oraz wydzieloną strefą sypialnianą o powierzchni 22,45 m²; - ustawna łazienka o powierzchni 3,17 m²; Korzystny układ nieruchomości umożliwia również wygospodarowanie dodatkowego pokoju na sypialnie. S P E C Y F I K A C J A Nieruchomość idealna dla studentów, singli, par lub pod wynajem. Sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, zmywarka, indukcja, okap) w cenie! Ogromny potencjał inwestycyjny ze względu na lokalizację nieruchomości w ścisłym centrum miasta oraz rewitalizacje budynku, za sprawą której wzrost cen lokali znajdujących się tutaj w perspektywie niedługiego czasu jest gwarantowany! Komfortowe ogrzewanie miejskie, co jest rzadkością jeśli chodzi o kamienice! L O K A L I Z A C J A Lokalizacja mówi sama za siebie, lokal mieszkalny usytuowany jest w samym sercu miasta, zaledwie 5 min spacerem od deptaka Starego Rynku. W pobliżu znajdują się kultowe miejsca na mapie Poznania tj. Kupiec Poznański, Stary Browar, Plac Wolności i wiele innych. Wokół pełna infrastruktura handlowo - usługowa : sklepy, restauracje, gabinety medyczne, szpitale, szkoły, przedszkola, uczelnie wyższe m.in. UE, UAM, WSB Merito, Uniwersytet Artystyczny, Akademia Muzyczna Bliskość terenów rekreacyjnych - 7 minut spacerem do Warty, 20 minut spacerem do Parku Cytadela, 6 minut do Parku Fryderyka Chopina Doskonała komunikacja szybki dostęp do transportu publicznego: przystanek Małe Garbary (8 minut pieszo), Rondo Śródka (20 minut pieszo). B U D Y N E K & R E W I T A L I Z A C J A Historyczna zabudowa - kamienica wybudowana w 1905 roku o wyjątkowym charakterze, która właśnie przechodzi kompleksową renowację przywracającą jej dawny blask! Zakres prac obejmuje : Wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych. Nowe piony wodno-kanalizacyjne. Nowe piony elektryczne i rozdzielnia elektryczna. Liczniki wody dla wszystkich mieszkań. Naprawy części wspólnych oraz konserwacja dachu. Rozpisanie kominów wentylacyjnych oraz przydzielenie ich do mieszkań. Montaż domofonów w lokalach Remont elewacji budynku (w galerii widoczna wizualizacja stanu docelowego) Remont klatek schodowych Doprowadzenie światłowodu i domofonu Z A L E T Y Wyjątkowa, prestiżowa lokalizacja i codzienny komfort życia w centrum miasta. Potencjał wzrostu wartości - po zakończeniu remontu kamienicy wartość nieruchomości znacząco wzrośnie. Atrakcyjność na rynku wynajmu - mieszkania w tej okolicy cieszą się dużym zainteresowaniem. Płynność - mieszkania w przedziale 25-35 m2 cieszą się największym popytem! Pełna własność z udziałem w gruncie! Ogrzewanie miejskie! Brak prowizji od strony Kupującej! Posiadamy w tym segmencie cenowym i metrażowym również inne lokale na sprzedaż. Po więcej informacji serdecznie zapraszamy do kontaktu.Pokaż więcej