SPRZEDAŻ
Lokal użytkowy, 165 m²
Grójecka, Warszawa
15 000 zł/m²
2 475 000 zł
1 z 9
1/9
Sprzedaż lokalu użytkowego, 165 m²
151 Aleje Jerozolimskie, Warszawa
2 475 000 zł
15 000 zł/m²
Wystawione 12 maj 2026
O tej ofercie
Nie każdy lokal w centrum Warszawy nadaje się pod rozwijającą się firmę.
Ale ten - tak.
Reprezentuję przestrzeń o powierzchni 165 m²
Prestiżowa lokalizacja przy Alejach Jerozolimskich 151 w centrum Warszawy
na pierwszym piętrze budynku z 2002 roku.
To metraż, który pozwala przestać „mieścić się” w wynajmowanym biurze i zacząć budować własne miejsce.
Forma własności: odrębna własność lokalu, księga wieczysta.
UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ
Aktualny układ obejmuje:
- 5 niezależnych pomieszczeń
- pomieszczenie socjalne (kuchnia)
- archiwum / zaplecze
- 2 toalety
- korytarz komunikacyjny
Układ pozwala na:
- wydzielenie 4-6 gabinetów specjalistycznych
- stworzenie recepcji i poczekalni
- podział na strefę klienta i strefę zaplecza
STANDARD
- wysokość pomieszczeń 260-280cm (możliwe podniesienie sufitu)
- klimatyzacja
- instalacja alarmowa
- sieć komputerowa
- światłowód
- oświetlenie LED
- gres na podłodze
- duże okna (ekspozycja od strony wewnętrznej - ciszej niż od Alei)
DOSTĘP
- reprezentacyjne wejście główne z windą
- ochrona budynku
- dodatkowe wejście boczną klatką (użytkowaną tylko przez dwa lokale - większa prywatność)
- garaż podziemny (poziom -1)
PARKING
- 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym
- 1 garaż zamykany / magazyn
- płatne dodatkowo (do uzgodnienia).
KOSZTY
- Czynsz administracyjny: ok. 3 000 zł / m-c
(w tym ogrzewanie i ciepła / zimna woda)
BUDYNEK
- rok budowy: 2002
- prężnie działająca wspólnota
- bieżąca konserwacja i utrzymanie części wspólnych
- wymienione piony
DLA KOGO
Lokal funkcjonalnie nadaje się pod:
- centrum medyczne
- prywatną przychodnię
- kancelarię prawną
- biuro rachunkowe
- firmę doradczą
- regionalną siedzibę spółki
Metraż pozwala na stworzenie pełnowymiarowej siedziby firmy bez konieczności wynajmu kilku mniejszych lokali.
To propozycja dla podmiotów, które myślą długofalowo - nie tymczasowo.
Jeżeli rozważają Państwo rozwój lub przejście z wynajmu na własną przestrzeń - zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu i okolicy na żywo.Pokaż więcej
Co w cenie
Winda
Parking
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa165 m²
Wystawiono na
