About this listing
<p><b>Lokalizacja:</b> ul. Północna, Mielno</p><p><b>Powierzchnia:</b> 4 742 m²</p><p><b>Przeznaczenie:</b> zabudowa usługowa – usługi turystyki (warunki zabudowy)</p><p><b>Opis nieruchomości:</b></p><p>Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,4742 ha, położona w jednej z najchętniej odwiedzanych miejscowości nadmorskich w Polsce – Mielnie. Działka posiada wydane warunki zabudowy (WZ) pozwalające na realizację dwóch budynków usługowych o funkcji turystycznej, co czyni ją idealną ofertą dla inwestora planującego działalność noclegową lub rekreacyjno-wypoczynkową.</p><p><b>Atuty nieruchomości:</b></p><ul><li><b>Plaża w zasięgu spaceru</b> – jedynie ok. 700 m w linii prostej od Morza Bałtyckiego!</li><li><b>Wszystkie media doprowadzone do działki</b> (prąd, woda, kanalizacja), gaz w drodze – 13 m od granicy działki</li><li><b>Wydane warunki zabudowy (WZ)</b> – gotowość do rozpoczęcia inwestycji</li><li><b>Pełny dostęp do drogi publicznej </b>– dojazd ulicą Północną</li><li><b>Doskonałe położenie inwestycyjne</b> – w pasie nadmorskim, w pobliżu jeziora Jamno</li><li><b>Niskie koszty utrzymania</b> – podatek roczny zaledwie 190 zł (podatek rolny)</li></ul><p><b>Warunki zabudowy (WZ):</b></p><ul><li>Przeznaczenie: zabudowa usługowa – usługi turystyki</li><li>Liczba budynków: 2</li><li>Powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni działki</li><li>Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%</li><li>Wysokość budynków: do 12 m</li><li>Szerokość elewacji frontowej: do 18,6 m</li><li>Dach: płaski</li></ul><p><b>Dane projektowe dla każdego budynku (zgodnie z projektem technicznym):</b></p><ul><li>2 kondygnacje, bez podpiwniczenia</li><li>Pow. użytkowa: 505,73 m² (parter 249,63 m² + poddasze 256,10 m²)</li><li>Pow. zabudowy: 357,08 m²</li><li>Wymiary budynku: 25,84 m x 14,74 m</li><li>Kubatura: 2 203 m³</li><li>Wysokość kondygnacji: 2,50 m</li></ul><p><b>Parametry działki:</b></p><ul><li>Numer ewidencyjny: 967</li><li>Obręb: Mielno</li><li>Powierzchnia: 4 742 m²</li><li>Klasa gruntu: ŁIV (grunty rolne klasy IV)</li><li>Obszar: objęty ochroną w ramach Koszalińskiego Pasa Nadmorskiego</li></ul><p><b>Lokalizacja i otoczenie:</b></p><p>Mielno to renomowany kurort nadmorski, który co roku przyciąga setki tysięcy turystów z Polski i Europy.</p><p>Bliskość jeziora Jamno (rejsy, wędkarstwo, sporty wodne) dodaje atrakcyjności inwestycji.</p><p>Zaledwie 15 minut samochodem do Koszalina, z dostępem do pełnego zaplecza miejskiego i komunikacji.</p><p>W okolicy liczne restauracje, kawiarnie, promenady, ścieżki rowerowe i inne udogodnienia turystyczne.</p><p><b>Media i infrastruktura techniczna:</b></p><ul><li><b>Woda</b> – na działce</li><li><b>Prąd</b> – na działce</li><li><b>Kanalizacja</b> – na działce</li><li><b>Gaz</b> – w drodze (13 m od granicy)</li><li><b>Dojazd drogą publiczną</b> – ulica Północna</li><li><b>Źródło wody pitnej</b> – na działce</li></ul><p>Zainteresowany? Skontaktuj się z nami, aby otrzymać więcej informacji lub umówić się na prezentację!</p><p>Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.</p><p>*wszystkie informacje zawarte w ogłoszeniu według oświadczenia Właściciela</p>