# Dom na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/eea10bcd-996b-4532-a4e5-5dcfd0734cdf

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 530,000 PLN
- **Location:** Grajewo, podlaskie, PL
- **Floor area:** 245.11 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-03T22:25:16.764Z
- **Last updated:** 2026-10-14T19:40:23.179Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl

## Description

Z przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkową nieruchomość położoną przy ul. Szpitalnej w Grajewie.

To wielopoziomowy budynek o powierzchni użytkowej 245,11 m² (całkowitej 406,94 m²), łączący część usługowo-handlową z dużą częścią mieszkalną. Nieruchomość daje wiele możliwości aranżacyjnych i może stanowić ciekawą propozycję zarówno dla osoby szukającej dużej przestrzeni do zamieszkania, jak i dla inwestora czy przedsiębiorcy.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Szpitalnej, na terenie Osiedla Południe w Grajewie. Jest to dobrze widoczna lokalizacja, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz licznych punktów usługowych i handlowych.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
- sklepy spożywcze: najbliższy ok. 160 m,
- szkoła: ok. 700 m,
- liczne punkty usługowe, salony fryzjerskie i kosmetyczne,
- do centrum Grajewa jest około 1,5 km.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Budynek posiada aż 5 poziomów:
- piwnicę (78,40 m²),
- parter z częścią usługowo-handlową (71,98 m²),
- I piętro (71,09 m²),
- II piętro (78,80 m²),
- poddasze użytkowe (23,24 m² pow. użytkowej - powierzchnia liczona po podłodze: ok. 78 m²).

Powierzchnia całkowita budynku: 406,94 m²
Powierzchnia użytkowa: 245,11 m², w tym:
- część usługowo-handlowa - 71,98 m²,
- część mieszkalna - 173,13 m².

Oferowany segment posiada niezależne wejście do części usługowo-handlowej oraz niezależne wejście do części mieszkalnej. Od strony ul. Szpitalnej znajduje się wejście do części usługowo-handlowej, natomiast część mieszkalna posiada wejście od strony wewnętrznej. Takie rozwiązanie pozwala na wygodne oddzielenie części usługowej od prywatnej strefy mieszkalnej, co daje możliwość prowadzenia działalności bez konieczności korzystania z wejścia do domu.

Wnętrze budynku znajduje się w stanie wymagającym kompleksowego wykończenia i modernizacji. Jest to jednocześnie duży atut dla osób, które chciałyby od początku zaprojektować przestrzeń zgodnie z własnymi potrzebami. Część mieszkalna nigdy nie była użytkowana, natomiast część usługowa była wcześniej wynajmowana przez około 2 lata na działalność handlową.

Dużym potencjałem jest również wysokie poddasze z oknami, które może zostać wykorzystane jako dodatkowa przestrzeń użytkowa - sposób jego zagospodarowania pozostaje do indywidualnej aranżacji i oceny możliwości technicznych.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PIWNICA - powierzchnia 78,4 m²:
- komunikacja - 12,98 m²,
- garaż - 20,15 m²,
- pralnia - 11,81 m²,
- pomieszczenie gospodarcze - 8,31 m²,
- pomieszczenie magazynowe - 26,72 m².

PARTER (CZĘŚĆ HANDLOWO/USŁUGOWA) - powierzchnia 71,98 m²:
- przedsionek - 3,42 m²,
- hall - 9,49 m²,
- komunikacja - 8,90 m²,
- WC - 2,62 m²,
- pomieszczenie biurowe - 12,24 m²,
- pomieszczenie socjalne - 4,58 m²,
- pomieszczenie usługowo-handlowe - 26,98 m²,
- przedsionek - 3,75 m².

I PIĘTRO - powierzchnia 71,09 m²:
- salon - 32,21 m²,
- komunikacja - 9,69 m²,
- WC - 3,44 m²,
- spiżarnia - 2,70 m²,
- kuchnia - 9,50 m²,
- jadalnia - 13,55 m².

II PIĘTRO - powierzchnia 78,80 m²:
- komunikacja - 13,75 m²,
- łazienka - 6,65 m²,
- pokój - 11,02 m²,
- pokój - 14,09 m²,
- pokój - 23,24 m².

PODDASZE UŻYTKOWE - pow. użytkowa 23,24 m² (powierzchnia liczona po podłodze: ok. 78 m²):
- wysokie poddasze stanowi obecnie jedną dużą, otwartą przestrzeń z oknami.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Oferowany segment położony jest na działce o powierzchni 155 m². Dodatkowo, w cenie nieruchomości znajduje się działka (ogród) o powierzchni około 103 m², położona naprzeciwko budynku. Teren jest obecnie trawiasty i porośnięty drzewkami, dzięki czemu może stanowić przyjemną, prywatną przestrzeń do wypoczynku lub zostać zaaranżowany według własnego pomysłu.
Od strony ul. 9 Pułku Strzelców Konnych do nieruchomości prowadzi zamknięty wewnętrzny ciąg komunikacyjny z automatycznie otwieraną bramą. Z tej strony znajduje się wjazd do garażu oraz wejście do części mieszkalnej.
W cenie nieruchomości uwzględniony jest również udział w drodze wewnętrznej oraz chodnikach, zapewniający dostęp i komunikację z nieruchomością.

GARAŻ:
W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy o powierzchni 20,15 m².

DOSTĘPNE MEDIA:
- energia elektryczna,
- woda - z sieci miejskiej,
- kanalizacja - z sieci miejskiej,
- ogrzewanie - sieć C.O. miejskiego znajduje się w drodze,
- światłowód - dostępny w drodze.

MOŻLIWOŚCI PRZEZNACZENIA:
- duży, wielopoziomowy dom z ogródkiem i garażem,
- połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej,
- inwestycja z możliwością aranżacji kilku niezależnych przestrzeni,
- inną funkcję dopasowaną do potrzeb nowego właściciela.

STAN PRAWNY:
Stan prawny jest zweryfikowany, uregulowany. Nieruchomość posiada księgę wieczystą, wolną od obciążeń.
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie. Dla osób zainteresowanych finansowaniem oferuję pomoc w uzyskaniu kredytu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!
Aleksandra Turowska - nr licencji: 30244
514 514 372

Więcej zdjęć znajdą Państwo na stronie internetowej biura:
.

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji! Oferta na wyłączność.

Z uwagi na poszanowanie prywatności Sprzedających uprzejmie proszę o kontakt w sprawie informacji i prezentacji wyłącznie za pośrednictwem biura.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładam wszelkich starań, aby informacje przedstawione w moich ofertach były aktualne i rzetelne. Wszystkie informacje odnośnie oferty zestawiono na podstawie oględzin nieruchomości, przedłożonej dokumentacji, bądź oświadczenia właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/eea10bcd-996b-4532-a4e5-5dcfd0734cdf
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.