# Lokal handlowy, usługowy do wynajęcia

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/ee7a2574-4b81-4ce8-b193-2a37c86636ff

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 6,500 PLN
- **Location:** Praga-Północ, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 75 m²
- **Published:** 2026-10-04T07:11:11.636Z
- **Last updated:** 2026-10-16T18:05:38.825Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl, otodom-pl

## Description

Warszawa | ul. Ząbkowska 14 | 75 m² | parter | duże witryny | Koneser

Model najmu - wsparcie na start

Aby ułatwić rozpoczęcie działalności i adaptację lokalu, właściciel przewidział progresywny model czynszu:

miesiące 1 - 6: 0 zł (wakacje czynszowe na czas wykończenia i adaptacji lokalu. Jedynie czynsz administracyjny około 500 zł i media)

miesiące 7 - 12: 6 500 zł netto (preferencyjna stawka na rozruch biznesu)

od 13. miesiąca : 8 500 zł netto (stawka docelowa)

Stabilność dla biznesu

gwarancja stałego czynszu przez pierwsze 5 lat

waloryzacja wyłącznie o roczny wskaźnik inflacji GUS

Przy umowach długoterminowych powyżej 5 lat po 60 miesiącach przewidziana jest jednorazowa aktualizacja stawki do poziomu rynkowego, co umożliwia kontynuację najmu bez konieczności renegocjowania całej umowy.

Opłaty dodatkowe

opłaty administracyjne - niski czynsz do wspólnoty

media według zużycia

Na wynajem lokal o powierzchni 75 m² w odrestaurowanej kamienicy z 2018 roku, w samym sercu Starej Pragi.

Parter, duże witryny, open space i pełna swoboda aranżacji. To przestrzeń dla firm, które chcą być widoczne i zapamiętywalne.

Lokal jest w stanie deweloperskim - dzięki temu projektujesz wnętrze dokładnie pod swój biznes, bez kompromisów narzuconych przez poprzedniego najemcę.

Dodatkowo dostępny jest gotowy projekt aranżacji biura, który pozwala skrócić czas adaptacji i ograniczyć koszty projektowe.

Adres, który pracuje na Twój biznes.

Ząbkowska to jedna z najbardziej klimatycznych i rozpoznawalnych ulic Pragi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się kancelarie, pracownie projektowe, gabinety medyczne, gastronomia oraz kompleks Koneser - miejsce z dużym i stałym ruchem klientów.

Lokal idealnie sprawdzi się jako:

gabinet medyczny / stomatologia / medycyna estetyczna

butikowe biuro / agencja / studio kreatywne

showroom / marka modowa / galeria / koncept store

To oferta skierowana do firm, które chcą budować rozpoznawalny i jakościowy biznes w jednej z najbardziej charakterystycznych części Warszawy.

Zadzwoń i zobacz lokal na żywo.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/ee7a2574-4b81-4ce8-b193-2a37c86636ff
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.