Wynajem mieszkania 3-pokojowego, 49 m²

Letzlinger Straße 7, 39106, Magdeburg

1646 zł/mo

35 zł/m²

Wystawione 18 lip 2026

O tej ofercie

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49,00 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Wohngebäudes. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein kompaktes und zugleich funktionales Zuhause suchen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss, der den Wohnkomfort im Alltag erhöht. Die natürliche Belichtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre im Badezimmer. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Optional steht ein Stellplatz zur Verfügung, der für 35,00 € monatlich angemietet werden kann und das komfortable Parken direkt am Objekt ermöglicht. Die monatliche Kaltmiete beträgt 380,00 €. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Ausstattung, die angenehme Wohnlage im Erdgeschoss sowie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung. # Ausstattung Die Ausstattung im Überblick: - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,00 m² Wohnfläche - im Erdgeschoss liegend - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Balkon - Keller - Stellplatz für 35,00 EUR/Monat - Kaltmiete liegt bei 380,00 EUR/Monat Wir freuen uns auf Sie und bis bald ! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Der Stadtteil Alte Neustadt befindet sich nördlich des Zentrums von Magdeburg und gehört zu den vielseitigsten und dynamischsten Wohnlagen der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Geprägt durch eine Mischung aus historischer Bebauung, modernen Wohnanlagen und studentischem Leben bietet die Alte Neustadt eine attraktive Kombination aus urbanem Flair und gewachsener Nachbarschaft. Das Viertel zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Otto-von-Guericke-Universität aus, was sich in einer jungen, lebendigen Atmosphäre widerspiegelt. Zahlreiche Cafés, kleine Läden, Dienstleistungsangebote sowie kulturelle Einrichtungen schaffen ein abwechslungsreiches Umfeld. Auch der Wissenschaftshafen mit seiner modernen Infrastruktur, innovativen Forschungseinrichtungen und Wasserlage trägt zur wachsenden Bedeutung des Stadtteils bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnen und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie angrenzender Stadtteile. Auch für den Individualverkehr ist die Alte Neustadt durch ihre Nähe zur Stadtautobahn B71 sowie zur A2 optimal erschlossen. Darüber hinaus bieten Grünflächen wie der Nordpark oder die Elbwiesen entlang des Flussufers Raum zur Erholung und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt verbindet die Alte Neustadt urbanes Leben, gute Infrastruktur und studentische Dynamik mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert. # Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Baujahr: 1910 Anbieter-Objekt-ID: 5792Pokaż więcej

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