Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 46 m²

Osiedle O, Śródmieście, Tychy

2 873 804 Kč

62 636 Kč/m²

Listed 27 days ago · 4 Jun 2026

Mieszkanie

Kategoria

45.88 m²

Powierzchnia

4th

Piętro

O tej ofercie

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 45,88 m², zlokalizowane w Tychach przy ul. Piłsudskiego 67A (nowoczesne Osiedle Panorama). Lokal mieści się na czwartym piętrze w pięciopiętrowym budynku wyposażonym w cichobieżną windę.Budynek został oddany do użytku w 2020 roku przez dewelopera Akord. Cechuje się elegancką architekturą, a klatki schodowe i części wspólne są wykończone w wysokim standardzie i bardzo zadbane.Układ pomieszczeń, ekspozycja i potencjał aranżacyjny:Mieszkanie charakteryzuje się bardzo ustawnym, dobrze zaplanowanym układem z ogromnym potencjałem do własnej aranżacji.Strona zachodnia (Ekspozycja i Klimatyzacja): Zachodnia ekspozycja okien gwarantuje, że wnętrza są doskonale doświetlone przez całe popołudnie, a po powrocie z pracy mieszkańcy mogą cieszyć się naturalnym światłem i pięknymi zachodami słońca. Aby całkowicie wyeliminować obawy przed wysokimi temperaturami latem (co przy popołudniowym słońcu bywa dla niektórych istotne), w lokalu została w pełni przygotowana i wyprowadzona instalacja pod klimatyzację. Wystarczy jedynie podpiąć jednostkę – bez konieczności kucia ścian, prowadzenia rur czy robienia uciążliwego remontu.Możliwość wydzielenia 3 pokoi: W oryginalnym projekcie deweloperskim lokal był przewidziany jako mieszkanie 3-pokojowe. Obecnie jest zaaranżowany jako przestronne i bardzo komfortowe 2 pokoje. Istnieje jednak prosta możliwość przywrócenia pierwotnego układu i wydzielenia niezależnego, trzeciego pokoju – gotową propozycję takiego podziału przedstawia załączony do ogłoszenia rzut.Stan techniczny i wyposażenie:Wnętrze jest bardzo ładnie wykończone, zadbane i gotowe do wprowadzenia od zaraz. Fakt, że budynek powstał w 2020 roku, gwarantuje nowoczesne, bezawaryjne instalacje oraz doskonały stan techniczny.Ogrzewanie podłogowe: Całe mieszkanie posiada ogrzewanie podłogowe, co zapewnia wyjątkowy komfort termiczny w chłodniejsze dni. Dodatkowym plusem jest całkowity brak tradycyjnych grzejników na ścianach, co maksymalnie zwiększa ustawność pokoi i ułatwia aranżację mebli.Meble i kuchnia: Lokal sprzedawany jest bez umeblowania w pokojach, co daje nowym właścicielom "czystą kartę". W cenie nieruchomości zawarta jest podstawowa zabudowa kuchenna (IKEA). To proste i funkcjonalne rozwiązanie, które pozwala na normalne użytkowanie mieszkania od pierwszego dnia, dając czas na spokojne zaprojektowanie docelowej kuchni w przyszłości.Status prawny i opłaty:Cena ofertowa: 509 000 złStan prawny: Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Mieszkanie bez żadnych obciążeń, hipotek czy zaległości, co stanowi doskonałe zabezpieczenie pod kredyt hipoteczny.Czynsz administracyjny: Wynosi obecnie zaledwie ok. 430 zł. Tak niskie koszty stałe utrzymania nieruchomości znacząco odciążają domowy budżet i czynią tę ofertę niezwykle atrakcyjną również pod kątem inwestycyjnym (na wynajem).Lokalizacja i infrastruktura (Osiedle Panorama):Ulica Piłsudskiego to jedna z głównych, doskonale rozwiniętych arterii Tychów, łącząca nowoczesną zabudowę z natychmiastowym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.Zakupy i usługi: Bezpośrednio na terenie osiedla funkcjonują dwa sklepy sieci Żabka, co ułatwia codzienne, szybkie zakupy. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe (apteki, piekarnie, markety).Komunikacja i parkowanie: Wokół budynku znajduje się duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych przeznaczonych dla mieszkańców, co skutecznie rozwiązuje powszechny problem z parkowaniem. Lokalizacja gwarantuje świetny dostęp do przystanków autobusowych i trolejbusowych oraz sprawny wyjazd z miasta.Rekreacja: Tuż przy osiedlu przebiega rozbudowana sieć miejskich ścieżek rowerowych, pozwalająca na bezpieczny i szybki dojazd m.in. do terenów rekreacyjnych wokół Jeziora Paprocańskiego czy miejskich parków.Prezentacja nieruchomości:Rozkład pomieszczeń, obecny stan faktyczny oraz propozycję zmian układu na 3-pokojowy można szczegółowo zweryfikować na załączonym rzucie nieruchomości.Mieszkanie można obejrzeć osobiście po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Prezentacje nieruchomości umawiane są w elastycznych godzinach. Serdecznie zapraszam na spotkanie.