About this listing
<p><b>Mieszkanie 2 pokoje, parter, Dębiec, Poznań.</b></p><p>WGN Poznań Krauthofera oferuje do sprzedaży mieszkanie usytuowane na parterze niskiego bloku mieszczącego się na Zielonym Dębcu, przy ul. Wiklinowej.</p><p>Dwa największe atuty mieszkania to parter, szczególnie wygodny dla osoby starszej oraz bardzo spokojna okolica niedaleko lasu Dębińskiego, z pięknymi terenami wypoczynkowymi.</p><p><b>Powierzchnia mieszkania wynosi 44,06 m2</b>, na którą składają się następujące pomieszczenia (powierzchnie podane w przybliżeniu):</p><ul><li>Pokój 15,5 m2</li><li>Pokój 12 m2</li><li>Kuchnia 5,5 m2</li><li>Korytarz 5 m2</li><li>Łazienka 3,5 m2</li><li>Przedpokój 3,1 m2</li></ul><p>Do wyłącznego korzystania właściciel posiada pomieszczenie gospodarcze znajdujące się w piwnicy.</p><p>Dodatkowo właściciel wynajmuje od Spółdzielni miejsce postojowe na ogrodzonym terenie za szlabanem (płatne w czynszu).</p><p></p><p><b>UKŁAD I OPIS</b></p><p>Po wejściu do mieszkania znajdziemy korytarz, w której znajduje się szafa w zabudowie, która doskonale pomieści np. okrycia wierzchnie czy inne sprzęty. Dodatkowo znajduje się tutaj komoda z miejscem np. na obuwie, a także wieszak do ubrań.</p><p>Centralnym punktem mieszkania jest spory pokój dzienny, który jest jasny i słoneczny. Połączony z kuchnią (możliwość wstawienia drzwi). W kuchni mieści się zabudowa kuchenna, sprzęty AGD w postaci: kuchenki gazowej z piekarnikiem</p><p>Dalej mamy do dyspozycji przedpokój, z którego wejdziemy do drugiego pokoju i do łazienki.</p><p>Drugi pokój przeznaczony jest na przestronną wygodną sypialnię. Tutaj wystarczająco miejsca na dodatkową szafę ubraniową oraz biurko.</p><p>Łazienka wyposażona w prysznic, umywalkę, toaletę oraz pralkę.</p><p>Podłogi w mieszkaniu wyłożone są jasnymi panelami. W korytarzu, kuchni i łazience położone płytki.</p><p>Okna zostały wymienione i są wykonane z PCV, z ekspozycją wschód - zachód. </p><p></p><p><b>FORMA WŁASNOŚCI</b></p><p><b>Mieszkanie stanowi pełną własności z wydzieloną Księgą Wieczystą niewykazującą obciążeń</b>.</p><p>Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa "Dębiec"</p><p></p><p><b>OPŁATY</b></p><p><b>Miesięczny czynsz do Spółdzielni wynosi 830 zł </b>i w jego skład wchodzą zaliczki za wodę zimną, ciepłą, ogrzewanie, eksploatację, fundusz remontowy, wywóz śmieci. Dodatkowo w tej opłacie mieści się wynajem miejsca postojowego (138 zł).</p><p>Dodatkowo płatny jest prąd oraz gaz wg. wskazań liczników.</p><p></p><p><b>BUDYNEK</b></p><p>Mieszkanie usytuowane na parterze w niskim bloku z cegły z lat 60-tych. Budynek po termomodernizacji z zadbaną i szeroką klatka schodowa zabezpieczoną domofonem. </p><p></p><p><b>LOKALIZACJA</b></p><p>Dębiec charakteryzują się doskonałym połączeniem komunikacyjnym z resztą Poznania. Tuż pod prezentowanym mieszkaniem znajduje się przystanek Malinowa z liniami autobusowymi 171, 176, 215, 603. Do pętli tramwajowej dojdziemy w 14 minut (1,1 km). Do stacji kolejowej Poznań-Dębiec mamy zaledwie 900 m.</p><p>Dla zmotoryzowanych dogodny wyjazd na autostradę A2.</p><p>W najbliższej okolicy można znaleźć sklep Rabat (130 m), aptekę oraz księgarnię. </p><p>W dalszej odległości targowisko ze świeżymi owocami i warzywami (750 m), Galeria Dębiec (1,1 km) oraz sklep Groszek (600 m). Wokół znajdziemy bistra i bary (Król Dewolaja, Piccolo)</p><p></p><p>Dla osób aktywnych, szukających kontaktu z naturą zaledwie 400 m od mieszkania znajduje się Las Dębiński. Piękny Park Bambrów z licznymi ławeczkami do relaksu znajduje się 550 m od mieszkania. </p><p></p><p>W okolicy dwa Przedszkola: Wesoła Stacyjka (350 m), Mali Przyrodnicy (230 m) oraz dwie Szkoły Podstawowe Uni-Terra (500 m) oraz nr 84 im Tadeusza Kościuszki (800 m).</p><p></p><p><b>W razie pytań zapraszamy do kontaktu, a także zapraszamy na prezentację.</b></p><p></p><p><b>Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.</b></p><p><i>Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.</i></p><p><i>Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.</i></p><p><i>Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.</i></p><p></p><p></p>