# Mieszkanie na sprzedaż ul. Obrońców Wybrzeża Gdańsk Przymorze

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/ed604dd8-a649-4329-ab05-234548f6ea6f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,249,000 PLN
- **Location:** Przymorze Wielkie, Gdańsk, PL
- **Floor area:** 72 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-26T08:39:30.398Z
- **Last updated:** 2026-09-06T08:55:31.684Z
- **Listed on:** adresowo-pl, gratka-pl, morizon-pl

## Description

PO WIĘCEJ OGŁOSZEŃ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ WWW: DOBRAOFERTA.PRO

5 POKOI | PRZYMORZE | GOTOWA INWESTYCJA
Na sprzedaż mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 72 m², położone na gdańskim Przymorzu przy ul. Obrońców Wybrzeża.
Lokal przeszedł kapitalny remont i został przygotowany pod wynajem pokojowy. Układ obejmuje 5 niezależnych pokoi, wspólną kuchnię z jadalnią oraz dwie strefy sanitarne.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- powierzchnia – 72 m²
- 5 niezależnych pokoi
- kapitalny remont
- kuchnia z jadalnią – ok. 12 m²
- łazienka z WC
- dodatkowe WC z umywalką
- wysoka kondygnacja
- dwustronny układ
- przestronna loggia
- panoramiczny widok na Gdańsk i wzgórza Morenowe
- 2 identyfikatory parkingowe dla mieszkańców
- blisko Parku Reagana, plaży, Uniwersytetu Gdańskiego i Olivia Business Centre

UKŁAD
Pokoje mają powierzchnie około:- 15 m²
- 11 m²
- 9 m²
- 7 m²
- 7 m²

Dodatkowo w mieszkaniu znajduje się wspólna kuchnia z częścią jadalnianą oraz dwie niezależne strefy sanitarne.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Według informacji przekazanych przez właściciela mieszkanie od ponad 5 lat utrzymuje pełne obłożenie w okresie najmu studenckiego.
Na nadchodzący sezon zawarte są już umowy najmu, a sprzedaż może zostać przeprowadzona wraz z cesją obowiązujących umów.
Deklarowany dochód za 9 miesięcy sezonu studenckiego wynosi około 50 000 zł po odliczeniu kosztów eksploatacyjnych.
Czynsz administracyjny wynosi około 1 650 zł, natomiast media rozliczane są z najemcami w formie miesięcznych ryczałtów.
Przed zakupem rekomendowana jest weryfikacja aktualnych umów najmu, historii wpływów oraz kosztów utrzymania.

LOKALIZACJA
Przymorze to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod wynajem.
W pobliżu znajdują się:- Uniwersytet Gdański
- Olivia Business Centre
- Park Reagana
- plaża
- sklepy i punkty usługowe
- komunikacja miejska

Lokalizacja dobrze sprawdza się zarówno przy wynajmie studenckim, jak i długoterminowym.

5 niezależnych pokoi, funkcjonujący najem oraz lokalizacja na Przymorzu tworzą ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego gotowego lokalu pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Nie masz czasu a chcesz szybko i korzystnie sprzedać swoją nieruchomość w Gdańsku lub okolicy?

90% naszych ofert sprzedajemy w ciągu 3 miesięcy w cenie rynkowej.

Jesteś INWESTOREM i szukasz BEZPIECZNEJ LOKATY KAPITAŁU?

Naszą misją jest polecać naszym klientom tylko najlepsze nieruchomości na inwestycje. Zgłoś się do nas, zaproponujemy Ci taką ofertę, na której NAJWIĘCEJ ZAROBISZ.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA oznacza, że PRZEPROWADZIMY CIĘ ZA RĘKĘ przez cały proces zakupu nieruchomości oraz zweryfikujemy wszystkie niezbędne dokumenty do jej sfinalizowania.

Jeżeli POTRZEBUJESZ WIĘCEJ PIENIĘDZY na zakup nieruchomości to nasz ekspert:

- Bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową,
- Zaoferuje Ci NAJLEPSZE możliwe warunki uzyskania KREDYTU hipotecznego.DobraOferta.Pro

* 11 lat doświadczenia w sprzedaży nieruchomości.
* Najlepsza jakość ogłoszeń w Polsce.
* Profesjonalna koordynacja transakcji.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/ed604dd8-a649-4329-ab05-234548f6ea6f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.