1 of 5
Sprzedaż lokalu użytkowego, 360 m²
Środa Wielkopolska
5 720 465 Kč
15 889 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Commercial
Category
360 m²
Area
About this listing
Budynek produkcyjny 360m² | Centrum Środy Wlkp. - 30km od Poznania
KOMPLETNA SIEDZIBA FIRMY
✅ NATYCHMIASTOWY START – budynek w pełni sprawny, gotowy do użytkowania od pierwszego dnia
✅ 360m² FUNKCJONALNEJ POWIERZCHNI – produkcja + biura + zaplecze socjalne
✅ MOC PRZYŁĄCZENIOWA + prąd trójfazowy
✅ WINDA Produkcyjna – łatwy transport materiałów między kondygnacjami
✅ DOSKONAŁA LOKALIZACJA – centrum Środy (3m – swoboda w organizacji produkcji, montaż dużych maszyn
✅ DZIAŁKA ~1000m² – parking, plac manewrowy, możliwość rozbudowy
✅ CZYSTA SYTUACJA PRAWNA – pełna własność, zero obciążeń
PARAMETRY OBIEKTU
POWIERZCHNIA:
• Budynek główny: około 360 m² (2 pełne kondygnacje)
• Wiata: 32 m² (dodatkowa przestrzeń magazynowa/warsztatowa)
• Magazyn boczny: 15 m² (zamknięty, zabezpieczony)
• Działka: około 1000 m²
• ŁĄCZNIE: ponad 400 m² przestrzeni użytkowej!
LOKALIZACJA:
• Adres: ul. Paderewskiego 10, 63-000 Środa Wielkopolska
• Centrum Środy: poniżej 1 km
• Poznań: 30 km (25-30 minut jazdy)
• Droga ekspresowa: zjazd 4 km
• Dostęp: brama wjazdowa ~4m szerokości
UKŁAD FUNKCJONALNY – MAKSYMALNA ELASTYCZNOŚĆ
PARTER (180m²) – STREFA PRODUKCYJNA:
HALE PRODUKCYJNE/MAGAZYNOWE PARTER:
• Duża hala: 75 m² | wysokość >3m
• Druga hala: 42 m² | wysokość >3m
ZAPLECZE BIUROWE PARTER:
• Biuro 1: 9 m²
• Biuro 2: 8 m²
POMIESZCZENIA TECHNICZNE:
• Pomieszczenie gospodarcze: 10 m² + 3,5 m²
• Kotłownia: 6 m²
• Toaleta: 3 m²
• Korytarz, klatka schodowa, WINDA
PIĘTRO (180m²) – STREFA BIUROWO-PRODUKCYJNA:
HALE PRODUKCYJNE/MAGAZYNOWE:
• Hala 1: 46 m² z klimatyzacją
• Hala 2: 44 m² z klimatyzacją
ROZBUDOWANE ZAPLECZE BIUROWE:
• Przestronne biuro: 20 m²
• Biuro: 15,5 m² – kierownictwo
• Biuro: 10,5 m² – stanowisko pracy
• Pomieszczenie socjalne: 27 m² – kuchnia, jadalnia dla pracowników
• 2 łazienki: 2,5 m² + 2 m²
• Korytarz, WINDA
MEDIA I INFRASTRUKTURA:
✅ Energia elektryczna:
✅ Woda: przyłącze miejskie standardowe
✅ Kanalizacja: miejska
✅ Internet: światłowód Orange
✅ Ogrzewanie: kocioł na węgiel
IDEALNY OBIEKT DLA:
PRODUKCJA: ✔ Zakłady produkcyjne lekkie i średnie
✔ Montaż, obróbka mechaniczna
✔ Produkcja mebli, stolarstwo
✔ Produkcja opakowań, drukarnia
✔ Warsztat mechaniczny, lakierniczy
✔ Produkcja elementów metalowych, ślusarstwo
USŁUGI: ✔ Centrum serwisowe, naprawa maszyn
✔ Magazyn + biuro firmy logistycznej
✔ Hurtownia z zapleczem biurowym
✔ Zakład rzemieślniczy
✔ Studio produkcji filmowej/fotograficznej
HANDEL + MAGAZYN: ✔ Magazyn wysokiego składowania (wysokość >3m!)
✔ Centrum dystrybucyjne
✔ Showroom + magazyn
STAN TECHNICZNY – SOLIDNA KONSTRUKCJA
HISTORIA:
• 1993 – budowa parteru (konstrukcja murowana + stalowa)
• 1997 – dobudowa piętra
• 2010 – remont zewnętrzny
OCENA ELEMENTÓW:
Element Ocena Status
Konstrukcja nośna 5/5 Doskonały stan
Instalacja elektryczna 4/5 Bardzo dobry stan
Instalacje wod-kan 4/5 Sprawne
Dach 3/5 Papa stan średni ale nie wymaga interwencji w perspektywie 5lat.
Wilgoć/grzyb/korozja 5/5 BRAK – budynek suchy
OGÓLNA OCENA: 3/5 – budynek w pełni sprawny, gotowy do użytkowania.
Budynek nie wymaga pilnych napraw i jest gotowy do natychmiastowego użytkowania.
W dłuższej perspektywie potrzebna inwestycja w ocieplenie budynku oraz wymiany drzwi wejściowych.
Rozumiem, że każda inwestycja i każdy biznes są inne. Jestem elastyczny i otwarty na negocjacje – chętnie wysłucham Twoich potrzeb i znajdziemy rozwiązanie, które będzie satysfakcjonujące dla obu stron.
Key Stats
Floor Area360 m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Środa Wielkopolska
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Środa Wielkopolska
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
5642 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
196 000 zł784 000 zł loan
Total repayable1 692 473 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.