# Izabela ✨MPZP✨ część WZ

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/ecaec058-0630-4178-9a6b-f27f8997d612

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 2,812,420 PLN
- **Location:** Izabela, Wiązowna, PL
- **Floor area:** 10817 m²
- **Published:** 2026-09-08T12:25:20.486Z
- **Last updated:** 2026-09-16T02:45:29.264Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Idealna dla developera!
Izabela to fajne miejsce dla osób szukających ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku, bez rezygnacji z szybkiego dojazdu do pracy.
Dzięki bliskości tras A2 oraz S17, dojazd do centrum Warszawy zajmuje zaledwie pół godziny.
Obok przystanek autobusowy a w promieniu kilku minut dostępna jest pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, sklepy .
Działka znajduje się w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
Na część działki o powierzchni 3432 m2 wydana jest decyzja o warunkach zabudowy na realizację:
5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących
każdy projektowany budynek mieszkalny będzie zawierał jeden lokal mieszkalny
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 70%
minimum 2 miejsca postojowe na jeden lokal mieszkalny
szerokość elewacji frontowej 10 m z tolerancją +/-20% (od 8 m do 12m)
wysokość zabudowy do 8 m
linia zabudowy nie mniejsza niż 8 m od granicy działki
geometria dachu:dla każdego projektowanego budynku mieszkalnego należy ustalić dach dwu-,cztero- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowej od 15 st.do 45 st.
udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji maksymalnie do 22% powierzchni terenu inwestycji.
Media: prąd ,gaz w drodze, woda na działce ,brak kanalizacji
Pozostała część działki 7385 m2 objęta jest MPZP , leży na obszarze 2 MN-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 60%
maksymalna powierzchnia zabudowy 30%
maksymalna wysokość zabudowy 10 m
maksymalna liczba kondygnacji dla budynków mieszkalnych-2
minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki 1000 m2
minimalna szerokość frontu działek 17 m
W Góraszce rozpoczęto budowę kompleksu handlowo-rozrywkowego z zapleczem handlowym, aquaparkiem, kinem,strefą restauracyjną ,klubem fitness i centrum medycznym co podniesie atrakcyjność lokalizacji.
Atutem jest też park rozrywki Majaland.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo!
* Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny.
Staram się , aby informacje dotyczące oferowanej nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne.
Biorąc pod uwagę,że informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze da się je zweryfikować, firma Jolanta Kudyba Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/ecaec058-0630-4178-9a6b-f27f8997d612
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.