Sprzedaż lokalu użytkowego, 48 m²

chorzow

239 000 zł

4979 zł/m²

Listed 2 months ago · 1 May 2026

Komercyjne

Kategoria

48 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Prezentujemy mieszkanie o powierzchni 48 m2, zlokalizowane przy ul. Wandy 65 w Chorzowie, w zasobach Chorzowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Lokal znajduje się na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta. To świetna propozycja dla osób szukających nieruchomości do własnej aranżacji lub inwestycji pod wynajem. Układ i możliwości Mieszkanie daje duże możliwości aranżacyjne i stanowi idealną bazę do stworzenia funkcjonalnej przestrzeni według własnych potrzeb. lokal opróżniony i przygotowany do remontu pełna swoboda w projektowaniu wnętrza funkcjonalny metraż – idealny pod wynajem lub dla pary Do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. Stan techniczny Mieszkanie do remontu, co pozwala na pełne dopasowanie standardu do własnych oczekiwań. wymienione piony wodno-kanalizacyjne wymienione rury ogrzewania ogrzewanie miejskie – wygodne i bezobsługowe Czynsz administracyjny wynosi ok. 550 zł (zawiera m.in. ogrzewanie). Budynek i otoczenie Kameralny, 4-piętrowy blok zarządzany przez Chorzowską Spółdzielnię Mieszkaniową. 2. piętro – optymalne położeniezamykany parking tylko dla mieszkańców – duży komfort i bezpieczeństwospokojna, zadbana okolica Lokalizacja – ogromny potencjał inwestycyjny Ul. Wandy 65 w Chorzowie to bardzo dobra lokalizacja łącząca spokój z dostępem do pełnej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się: sklepy i punkty usługoweszkoły i przedszkolaprzystanki komunikacji miejskiej (szybki dojazd do Katowic i innych miast aglomeracji)tereny zielone i rekreacyjne Dodatkowym atutem jest bliskość głównych arterii komunikacyjnych, co sprawia, że lokalizacja jest wygodna zarówno do życia, jak i pod wynajem. Potencjał inwestycyjny – ROI Cena zakupu: 239 000 zł Szacunkowy wynajem po remoncie: ok. 1 800 – 2 200 zł / miesiąc roczny przychód: 21 600 – 26 400 zł ROI brutto: 21 600 / 239 000 = ~9,0%26 400 / 239 000 = ~11,0% Realistycznie : ok. 7% – 9% netto To bardzo dobry wynik jak na mieszkanie w tej lokalizacji i metrażu. Najważniejsze atuty nieruchomości powierzchnia 48 m22. piętro z 4piwnicamieszkanie gotowe do remontu (opróżnione)wymienione piony i rury ogrzewaniaogrzewanie miejskieczynsz ok. 550 złzamykany parking dla mieszkańcówspokojna okolicaświetna opcja inwestycyjna To nieruchomość z dużym potencjałem – idealna zarówno do stworzenia własnego mieszkania, jak i jako pewna inwestycja generująca dochód. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Aleksander Majka Doradca ds. nieruchomości Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 191-MS-OGXNjc06HI/1/4Show more