Wynajem lokalu użytkowego, 77 m²

Berlin, Gleimviertel, Prenzlauer Berg

na dotaz

Wystawione 22 cze 2026

O tej ofercie

Dieses charmante Cafe befindet sich in absolut gefragter Lage im beliebten Prenzlauer Berg – einem der lebendigsten und gastronomisch stärksten Stadtteile Berlins. Die Umgebung überzeugt durch eine hohe Passantenfrequenz, eine gewachsene Nachbarschaft sowie ein urbanes Publikum mit hoher Aufenthaltsqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kreative Konzepte prägen das direkte Umfeld und machen den Standort besonders attraktiv für moderne Coffee Shops, hochwertige Eiscafé-Konzepte, Dessert Bars, & Cocktails oder stilvolle All-Day-Cafés mit Fokus auf Atmosphäre und Aufenthaltsqualität. Die Fläche überzeugt durch ihre großzügige Fensterfront, eine helle und einladende Raumwirkung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für moderne Gastronomiekonzepte. Besonders hervorzuheben sind die attraktive Außengastronomie mit ca. 40 Terrassenplätzen, die hohe Sichtbarkeit an der frequentierten Allee sowie die bestehende gastronomische Infrastruktur. Eine solche Gelegenheit bietet sich in dieser Lage nur selten: Ein etabliertes Cafe mit hoher Sichtbarkeit, bestehender Infrastruktur und großem Entwicklungspotenzial in einem der beliebtesten Berliner Szene-Kieze. Die Kombination aus starker Lage, großzügiger Terrasse und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit macht dieses Objekt sowohl für erfahrene Betreiber als auch für kreative Neupositionierungen äußerst interessant. Das Wichtigste auf einen Blick: • Top-Lage in Prenzlauer Berg • ca. 77 m² Nutzfläche zzgl. Lagerfläche • ca. 40 Innenplätze + ca. 40 Terrassenplätze • Mietzins: 4.100 € warm inkl. Nebenkosten zzgl. USt. • Ideal für moderne Coffee Shops & Cocktailbar, auch hervorragend geeignet für Eiscafé-, Dessert- oder Soft-Serve-Konzepte • Attraktive Außengastronomie in frequenzstarker Lage • Große Schaufensterfront mit optimaler Sichtbarkeit • Flexible Neupositionierung und Markenbildung möglich • Betriebs-, Inventarübernahmekosten: Auf Anfrage Fazit: Nutzen Sie die Chance, ein fertiges und etabliertes Unternehmen mit vielseitigem Potenzial für ein modernes Gastronomiekonzept an einem der besten Standorte Berlins zu übernehmen. Die Kombination aus Cafébetrieb am Tag und Eiscafé- bzw. Cocktailbar-Konzept am Nachmittag und Abend eröffnet zusätzliche Umsatzmöglichkeiten und spricht unterschiedliche Zielgruppen an. Dieser Top-Standort hat das Potenzial für einen lebendigen Treffpunkt – vom ersten Kaffee am Morgen bis zum Cocktail am Abend. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis: Die abgebildeten Darstellungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen lediglich der beispielhaften Visualisierung eines möglichen Nutzungskonzepts.Pokaż więcej