1 of 37
Sprzedaż domu, 85 m²
powiat średzki
5 597 884 Kč
65 855 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
House
Category
85 m²
Area
About this listing
Nieruchomość sprzedawana przez właściciela.
Szukasz uroczego domu w zacisznej okolicy, a jednocześnie blisko Wrocławia?
Oto mały domek, otoczony łąkami, lasami i polami, z dużym tarasem, na którym można pić kawę, słuchając śpiewu ptaków, i rozległą działką, idealną do wypoczynku.
Dom leży w miejscowości Kulin, oddalonej o 12 km od Kątów Wrocławskich.
Dom wolnostojący wybudowany w 2012 roku, technologią tradycyjną. Dachówka ceramiczna.
Dom ma powierzchnię całkowitą 110 m, użytkową ok. 85 metrów, jest w bardzo dobrym stanie technicznym. W oknach zamontowano rolety. Parapety drewniane. Na podłogach panele i kafle.
Parter:
Korytarzyk, pomieszczenie gospodarcze (z piecem), przestronny salon z aneksem kuchennym i wnęką jadalnianą oraz mała toaleta. Z salonu wyjście na zadaszony taras i ogród.
W kuchni zmywarka, mikrofala, piekarnik, kuchenka indukcyjna.
W salonie klimatyzacja.
Drewniane schody prowadzące na górę.
Piętro:
Łazienka z wanną, dwa pokoje i trzeci, obecnie przerobiony na garderobę.
Pod dachem malutki stryszek.
Działka - tysiąc metrów.
Ogrodzona w całości, obsadzona tujami, z grządkami na warzywa. Zasadzone różne rośliny, między innymi róże i bzy. Na działce stoi zamykany i ocieplony garaż. Można też parkować pod wiatą przy samym domu.
Podjazd wybrukowany, wjazd na posesję przez bramę przesuwną otwieraną na pilota.
Druga działka:
Możliwy zakup działki sąsiadującej o wielości tysiąc metrów w atrakcyjnej, niższej niż rynkowa cenie (110 tys.). Działka w połowie ogrodzona, po jednej stronie obsadzona tujami. Częściowo zasiana trawa, częściowo kwietna łąka. Zasadzono jeżyny i drzewka owocowe. Działkę można zachować w całości, by cieszyć się przestrzenią; można wybudować na niej drugi dom; istnieje również możliwość zakupu i późniejszej sprzedaży (co może stanowić dobrą inwestycję - ceny działek w okolicy to ok. 200 zł za metr lub więcej).
Ogrzewanie:
Dom jest dobrze ocieplony. W grudniu 2025 roku zainstalowano nowy, energooszczędny piec na pellet (podczas bardzo mroźnej zimy - tona na dwa miesiące). Piec na gwarancji.
Niskie koszty utrzymania:
Prąd: ok. 200 zł
Wywóz nieczystości: 200 zł (raz na dwa miesiące na dwie osoby)
Podatek od nieruchomości roczny: 485 zł
Śmieci: 45 zł od osoby
Okolica:
Dom stoi przy bocznej drodze, w nowej części wsi, wokół niewiele zabudowań.
Wokół łąki, lasy (z pięknymi ścieżkami spacerowymi i rowerowymi), pola. Idealne miejsce do obserwacji saren, zajęcy i bażantów.
We wsi znajduje się przystanek autobusowy, kościół oraz sklep spożywczy. We wsi obok supermarket, szkoła, ośrodek zdrowia i dwie bardzo dobrze oceniane restauracje. 12 km do Kątów Wrocławskich i 10 km do Środy Śląskiej, gdzie znajdują się stacje kolejowe, ośrodki zdrowia, sklepy (Lidl, Biedronka, Rossmann), kino, muzeum, poczta. 30 km do Sobótki i terenów rekreacyjnych.
Dobry dojazd do Wrocławia:
Centrum - 30 km
Lotnisko - 24 km
Można też skorzystać z innego środka transportu: liczne pociągi ze Środy Śląskiej lub Kątów Wrocławskich (dojazd ok. 15 minut, przy stacjach darmowy parking).
Dom sprzedajemy ze względu na planowany wyjazd zagranicę.
Key Stats
Living Area85 m²
Bedrooms3
Rooms4
HeatingOil Heating
Listed on
Synced 46 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
powiat średzki
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
powiat średzki
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
5519 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
192 000 zł767 000 zł loan
Total repayable1 655 774 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.