1 of 6
Sprzedaż działki, 46 m²
Barkocin
2 623 826 Kč
57 041 Kč/m²
Listed 21 days ago · 24 May 2026
Land
Category
46 m²
Area
About this listing
Prywatna wyspa i własny zarybiony staw nad Jeziorem Granicznym - możliwość zabudowySą miejsca, których po prostu nie da się odtworzyć. To jedno z nich.Wyobraź sobie poranek, w którym budzi Cię wyłącznie plusk ryby i szum trzcin. Schodzisz nad wodę własnego stawu, odbijasz łódką od brzegu swojej wyspy - skrawka lądu, który należy tylko do Ciebie. Wieczorem słońce zachodzi nad taflą Jeziora Granicznego, a najbliższy sąsiad to woda.Do sprzedaży wyjątkowy kompleks dwóch działek o łącznej powierzchni ok. 4,6 ha, w wyjątkowym zakątku Kaszub:Działka 489/1 - prywatna wyspa (3 063 m²) położona na zbiorniku wodnym. Kameralny, w pełni intymny zakątek z własnym dostępem do wody ze wszystkich stron.Działka 489/2 - rozległy teren (43 373 m²) z zarybionym zbiornikiem wodnym o powierzchni ok. 1,5 ha, schodzący wprost do Jeziora Granicznego.Nieruchomość leży w wyjątkowym towarzystwie - pomiędzy klimatycznymi osadami turystycznymi Kaszubska Ostoja, Barkocin Village oraz Kaszuby.camp. To nie przypadek, że właśnie tu powstają uznane miejsca wypoczynkowe regionu: cisza, woda, las i ten niepowtarzalny kaszubski klimat przyciągają gości przez cały rok.Dla inwestora to gotowy fundament pod obiekt turystyczno‑rekreacyjny z duszą - przystań wędkarską, pole namiotowe nad wodą, kąpielisko, glamping czy bazę dla turystyki kajakowej i żeglarskiej. Sprawdzony, "dowiedziony" rynek sąsiednich osad potwierdza atrakcyjność tej lokalizacji.Dla szukających azylu - to prywatne królestwo wody i zieleni, w którym można łowić ryby z własnego pomostu, urządzić rodzinną plażę i odpocząć od świata, mając wszystko na wyciągnięcie ręki.A teraz najważniejsze: ten potencjał ma realne umocowanie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.Co mówi plan miejscowy (MPZP)?Teren objęty jest obowiązującym planem, z przeznaczeniem sport i rekreacja (US/3) oraz zieleń urządzona (ZP/1). Plan otwiera realne możliwości zagospodarowania, m.in.:utworzenie plaży i kąpieliska oraz miejsca obsługi turystyki wodnej;realizację przystani żeglarskiej, kajakowej lub wędkarskiej wraz z zapleczem (hangary na sprzęt wodny, sanitariaty, urządzenia plażowo‑kąpieliskowe);budowę pomostów;Na wyspie można zrealizować dwa budynki "socjalno‑gospodarcze" (łącznie do 300 m² powierzchni zabudowy, wys. do 5 m), w których plan dopuszcza zaplecze mieszkalne dla obsługi (to możesz być Ty) - na życzenie prześlemy gotową koncepcję budynku. Takie połączenie - prywatna wyspa, własny zarybiony akwen i plan miejscowy realnie wspierający funkcje rekreacyjne - to rzadkość na rynku. Najlepsza oferta to całość - cena za cały kompleks - prywatną wyspę i działkę z zarybionym zbiornikiem wodnym oraz gruntem to 449 500 zł.Dopuszczamy również sprzedaż osobną prywatna wyspa (dz. 489/1) za 300 000 złdziałka ze zbiornikiem (dz. 489/2) za 250 000 zł.Zainteresowany/-a? Zapraszamy do kontaktu i na prezentację w terenie - to nieruchomość, którą trzeba zobaczyć na własne oczy.
Key Stats
Plot Area46 m²
Price per m²57 041 Kč/m²
Listed on
Synced 11 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Barkocin
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Barkocin
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
2591 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
89 500 zł360 000 zł loan
Total repayable777 156 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.