# 137 m² z tarasem | Kameralne osiedle | Wawer

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/ebfc6782-4611-40a1-a782-e2bf83979dd6

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,225,000 PLN
- **Location:** Wawer, Warszawa, PL
- **Floor area:** 137.94 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-18T17:12:30.916Z
- **Last updated:** 2026-11-07T22:51:08.877Z
- **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online

## Description

Jeśli marzysz o przestronnym wnętrzu, kameralnym otoczeniu i codziennym kontakcie z naturą, ta nieruchomość może być idealnym miejscem dla Ciebie. Dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 137,94 m² łączy zalety domu z wygodą mieszkania, oferując przestrzeń do życia, odpoczynku i realizowania własnych pomysłów na aranżację.
Nieruchomość w stanie deweloperskim znajduje się na pierwszym piętrze i poddaszu niewielkiego, zamkniętego osiedla w spokojnej części Wawra. To propozycja dla osób, które cenią prywatność, kameralną atmosferę i poczucie niezależności, a jednocześnie chcą korzystać z udogodnień miasta.
Osiedle składa się z zaledwie sześciu budynków w zabudowie bliźniaczej, z których każdy mieści dwa niezależne lokale. Niewielka wspólnota mieszkaniowa sprzyja sąsiedzkiej atmosferze i pozwala zachować kameralny charakter inwestycji.
To więcej niż mieszkanie - to przestrzeń, która daje poczucie życia we własnym domu, z dala od zgiełku dużych osiedli, a jednocześnie z dostępem do miejskiej infrastruktury.
Powierzchnia:
pierwsze piętro: 76,28 m²
poddasze: 61,66 m²
łączna powierzchnia: 137,94 m²
taras: 14,66 m²
Układ i atuty:
Na pierwszym piętrze znajduje się przestronny taras od strony południowo-zachodniej, biegnący przez całą szerokość mieszkania. Taras o wymiarach ok. 7 × 2 m stanowi idealną przestrzeń do wypoczynku.
Mieszkanie wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe w całym lokalu, zasilane nowoczesnym kotłem gazowym Vaillant z zasobnikiem wody, zlokalizowanym na poddaszu.
Poddasze posiada status nieużytkowego, jednak zostało częściowo zagospodarowane i stanowi dodatkową przestrzeń z dużym potencjałem aranżacyjnym. Dostęp bezpośrednio z pierwszego piętra poprzez schody.
Dlaczego warto:
- zamknięte, kameralne osiedle
- dwupoziomowy układ
- duży taras od strony południowo-zachodniej
- ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
- niskie koszty utrzymania
- dogodny dojazd do centrum Warszawy
- bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych
Informacje dodatkowe:
- stan prawny: pełna własność
- 2 miejsce postojowe naziemne
- czynsz: ok. 200 zł
Dla kogo?
To propozycja dla osób, które chcą czerpać z zalet życia w mieście, nie rezygnując z bliskości natury i codziennego komfortu. Przestronne wnętrza, naturalne światło i niebanalny charakter nieruchomości tworzą idealne warunki do życia w zgodzie z własnym rytmem.
Kameralne otoczenie, poczucie prywatności i atmosfera sprzyjająca odpoczynkowi to dziś prawdziwy luksus w Warszawie. Wyobraź sobie spokojne poranki z filiżanką kawy, chwile wytchnienia po intensywnym dniu i przestrzeń, w której naprawdę możesz poczuć się jak u siebie. To miejsce, które pozwala zwolnić tempo, nie tracąc kontaktu z miejskim życiem.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/ebfc6782-4611-40a1-a782-e2bf83979dd6
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.