# Przestrzeń z charakterem dla Twojej firmy

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/ebb34ffb-59fb-46d7-a05d-60287c0c787c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 3,016 PLN
- **Location:** Olsztyn, PL
- **Floor area:** 72 m²
- **Published:** 2026-11-02T08:27:04.511Z
- **Last updated:** 2026-11-02T08:27:04.511Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Oferujemy na wynajem wyjątkowy lokal nr 28 o powierzchni 65 m² z antresolą, zlokalizowany w klimatycznym kompleksie Koszary Funka przy ul. Kasprowicza 4 w Olsztynie. To przestrzeń, która wyróżnia się charakterem i daje ogromne możliwości aranżacyjne.
Na antresoli znajduje się oddzielny gabinet, który był wykorzystywany jako studio podcastowe — to gotowa przestrzeń do nagrań, pracy kreatywnej lub prowadzenia spotkań w bardziej kameralnej atmosferze. Układ lokalu pozwala na wyraźne rozdzielenie funkcji — strefy pracy, spotkań oraz działań kreatywnych.
Dobre miejsce dla firmy powinno wspierać codzienną pracę i pasować do jej wizerunku. Lokal nr 28 w Koszarach Funka łączy charakter zabytkowego kompleksu z funkcjonalnym układem, który pozwala rozdzielić różne aktywności w ramach jednej przestrzeni.
Trzy strefy — więcej możliwości
Na powierzchnię lokalu składają się:
– poziom dolny — 28,5 m², który można przeznaczyć na główną przestrzeń biurową, showroom lub strefę spotkań;
– otwarta część antresoli — 22,3 m², dająca miejsce na kolejne stanowiska pracy lub działania kreatywne;
– oddzielny gabinet na antresoli — 14,5 m², wcześniej wykorzystywany jako studio podcastowe, który może służyć do pracy indywidualnej, rozmów lub kameralnych spotkań.
Łączna powierzchnia poszczególnych części wynosi 65,3 m². Taki układ pozwala dopasować lokal do sposobu pracy zespołu i wydzielić osobne miejsce na zadania wymagające większej prywatności.
Odświeżone wnętrze na nowy początek
Lokal jest obecnie w trakcie remontu. Nowemu najemcy zostanie przekazany po zakończeniu prac — czysty, odświeżony i przygotowany do własnej aranżacji.
Adres, który buduje wizerunek
Koszary Funka przy ul. Kasprowicza 4 w Olsztynie to zrewitalizowany kompleks o wyrazistym, industrialnym charakterze. Cegła i historyczna architektura tworzą rozpoznawalne otoczenie dla działalności biurowej, projektowej czy kreatywnej.
Do dyspozycji najemców pozostaje również przestronna, w pełni wyposażona kuchnia wspólna — wygodne miejsce na posiłek i przerwę w ciągu dnia.
Lokal warto rozważyć jako siedzibę agencji marketingowej, biura projektowego, firmy z branży mediów, studia kreatywnego lub zespołu, który chce połączyć otwartą przestrzeń pracy z oddzielnym gabinetem.
Warunki najmu
Miesięczna opłata obejmująca czynsz najmu, eksploatację i części wspólne:
4 203,49 zł netto + 23% VAT
5 170,29 zł brutto
Zapraszam na prezentację. Na miejscu pokażę układ lokalu i możliwości wykorzystania jego poszczególnych części.
Edyta Liberda-Łowicka
Freedom Nieruchomości Olsztyn – Staromiejska
693 939 066

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/ebb34ffb-59fb-46d7-a05d-60287c0c787c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.