About this listing
<p>APARTAMENT INWESTYCYJNY | CRYSTAL MOUNTAIN WISŁA | MIEJSCE POSTOJOWE W CENIE</p><p>Na sprzedaż apartament inwestycyjny położony w obiekcie Crystal Mountain Hotel Wisła — jednym z najbardziej rozpoznawalnych resortów w polskich górach.</p><p>To propozycja dla osób, które szukają gotowego produktu inwestycyjnego z aktywną umową najmu i przewidywalnym przychodem, bez konieczności samodzielnego zarządzania lokalem.</p><p><b>NA CZYM POLEGA TA INWESTYCJA</b></p><p>Kupują Państwo apartament będący pełnoprawną nieruchomością z księgą wieczystą.</p><p>Lokal znajduje się w działającym hotelu, a jego wynajmem zajmuje się operator obiektu. Oznacza to, że właściciel nie musi:</p><p>• szukać najemców,</p><p>• obsługiwać rezerwacji,</p><p>• zajmować się sprzątaniem,</p><p>• prowadzić marketingu ani zarządzać pobytami gości.</p><p>Hotel prowadzi działalność operacyjną, a właściciel otrzymuje miesięczny czynsz najmu zgodnie z obowiązującą umową.</p><p>To rozwiązanie dla osób, które chcą mieć nieruchomość inwestycyjną bez codziennego zajmowania się najmem.</p><p><b>PODSTAWOWE INFORMACJE</b></p><p>• powierzchnia apartamentu: 27,21 m²</p><p>• piętro: 5</p><p>• miejsce postojowe: w cenie</p><p><b>PARAMETRY INWESTYCYJNE</b></p><p>• czynsz miesięczny netto: 3 578 zł</p><p>• czynsz roczny netto: 42 936 zł</p><p>• aktywna umowa najmu z operatorem</p><p>• model inwestycji: najem z operatorem — forma pasywna</p><p><b>KOSZTY PO STRONIE WŁAŚCICIELA</b></p><p>Po stronie właściciela pozostają:</p><p>• podatek od nieruchomości,</p><p>• ubezpieczenie lokalu.</p><p>Koszty operacyjne związane z funkcjonowaniem hotelu, obsługą gości i utrzymaniem obiektu pozostają po stronie operatora.</p><p><b>O OBIEKCIE</b></p><p>Crystal Mountain to nowoczesny resort premium położony na zboczu góry z widokiem na panoramę Wisły.</p><p>Na terenie obiektu znajdują się m.in.:</p><p>• zewnętrzny basen infinity z widokiem na góry,</p><p>• rozbudowana strefa SPA i wellness,</p><p>• restauracje i zaplecze hotelowe,</p><p>• pełna infrastruktura dla gości całorocznych.</p><p>To obiekt działający przez cały rok, co ma bezpośredni wpływ na stabilność funkcjonowania najmu.</p><p><b>DLACZEGO TEN APARTAMENT</b></p><p>• miejsce postojowe w cenie — istotna przewaga przy dalszej odsprzedaży,</p><p>• rozpoznawalny i funkcjonujący obiekt hotelowy,</p><p>• lokalizacja utrzymująca ruch turystyczny niezależnie od sezonu,</p><p>• gotowy produkt inwestycyjny bez konieczności organizowania najmu we własnym zakresie.</p><p><b>CENA</b></p><p>• cena netto: 598 000 zł</p><p>(+ 23 VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami — istnieje możliwość jego odliczenia również dla osób które nie prowadzą działalności gospodarczej)</p><p><b>DLA KOGO</b></p><p>• dla inwestora szukającego gotowego produktu z cashflow,</p><p>• dla osoby chcącej ulokować kapitał w nieruchomości premium bez codziennej obsługi najmu,</p><p>• dla osób szukających alternatywy dla samodzielnego wynajmu krótkoterminowego.</p><p>Zainteresowanym przekażę:</p><p>• szczegóły obowiązującej umowy najmu,</p><p>• informacje dotyczące rentowności,</p><p>• porównanie do innych lokali w tym obiekcie.</p><p><b>DODATKOWE INFORMACJE</b></p><p><b>Posiadam również inne apartamenty inwestycyjne w obiektach hotelowych w górach oraz nad morzem — zarówno z rynku wtórnego, jak i wybrane oferty z rynku pierwotnego.</b></p><p><b>Jeśli chcą Państwo poznać inne dostępne propozycje, chętnie przygotuję zestawienie dopasowane do oczekiwanego budżetu, lokalizacji lub modelu najmu.</b></p><p><b>INFORMACJE FORMALNE</b></p><p>Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.</p><p>Przy transakcji obowiązuje wynagrodzenie dla biura nieruchomości.</p>