# Działka na sprzedaż > Canonical listing: https://landomo.pl/property/eb902db1-9c1f-4270-a444-a516aea40e91 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** land - **Asking price:** 1,295,000 PLN - **Location:** Karczew, mazowieckie, PL - **Floor area:** 5942 m² - **Published:** 2026-10-15T22:37:11.916Z - **Last updated:** 2026-10-20T01:34:04.376Z - **Listed on:** morizon-pl ## Description DZIAŁKA INWESTYCYJNA Z WARUNKAMI ZABUDOWY NA 12 LOKALI | OTWOCK WIELKI Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 5 942 m², położona przy ul. Górnej w Otwocku Wielkim, w gminie Karczew. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla deweloperów poszukujących gruntu pod realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą realizację 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, obejmujących łącznie 12 lokali mieszkalnych. Przygotowano również koncepcję zagospodarowania terenu. NIERUCHOMOŚĆ Działka nr 1/1, obręb Wygoda, charakteryzuje się regularnym kształtem, płaskim ukształtowaniem terenu oraz dobrym nasłonecznieniem. Powierzchnia: 5 942 m² Wymiary: ok. 80 × 75 m Kształt: regularny, zbliżony do prostokąta Ukształtowanie: teren płaski Dostęp do drogi publicznej Dojazd drogą utwardzoną Nieruchomość położona jest w otoczeniu terenów zielonych oraz rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej, co sprzyja realizacji kameralnej inwestycji mieszkaniowej. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Zgodnie z wydaną decyzją o warunkach zabudowy nieruchomość umożliwia realizację zespołu 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami w zabudowie bliźniaczej – łącznie 12 lokali. Najważniejsze parametry zabudowy: Maksymalna powierzchnia zabudowy jednego budynku: 160 m² Maksymalna kubatura jednego budynku: 900 m³ Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30% Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m Liczba kondygnacji nadziemnych: od 1,5 do 2 Dachy spadziste o nachyleniu do 45° Maksymalna szerokość elewacji frontowej: 17 m Nieprzekraczalna linia zabudowy: 7 m od projektowanej linii rozgraniczającej z drogą gminną Przygotowana koncepcja zakłada funkcjonalny układ osiedla z wewnętrzną drogą dojazdową o szerokości minimum 6 m, trzema zjazdami z drogi gminnej oraz centralną przestrzenią wspólną. Układ inwestycji został zaplanowany z myślą o efektywnym wykorzystaniu potencjału nieruchomości i stworzeniu spójnego zespołu mieszkaniowego. MEDIA I INFRASTRUKTURA Energia elektryczna – w drodze Wodociąg – w drodze Gaz – w zasięgu Kanalizacja – brak, zgodnie z WZ przewidziano zbiorniki bezodpływowe LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Górnej w Otwocku Wielkim, na terenie gminy Karczew. Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z dogodnym dostępem do infrastruktury drogowej. Odległość od drogi wojewódzkiej nr 801 wynosi około 2 km, co zapewnia możliwość dojazdu w kierunku Warszawy i pozostałych miejscowości aglomeracji. Rozwijająca się zabudowa jednorodzinna w okolicy potwierdza mieszkaniowy charakter tej części gminy. DLACZEGO WARTO? Największym atutem nieruchomości jest połączenie dużej powierzchni gruntu, wydanej decyzji o warunkach zabudowy oraz przygotowanej koncepcji inwestycji. Możliwość realizacji 12 lokali mieszkalnych pozwala zaplanować kameralny projekt deweloperski, skierowany do klientów poszukujących domu z dala od intensywnej zabudowy miejskiej, przy jednoczesnym zachowaniu dostępu do Warszawy. Istniejąca dokumentacja stanowi istotny punkt wyjścia do dalszych prac projektowych i przygotowania inwestycji. Cena: 1 295 000 zł WE ALSO SPEAK ENGLISH AND GERMAN - W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt telefoniczny, SMS lub Whatsapp – odpowiemy na wszystkie pytania! - Dostępni jesteśmy: Poniedziałek–Piątek: 8:00–20:00 Sobota–Niedziela: 9:00–16:00 - - Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/eb902db1-9c1f-4270-a444-a516aea40e91 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.