1 of 22
Sprzedaż lokalu użytkowego, 1637 m²
Ochotnica Górna
32 688 372 Kč
19 969 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Commercial
Category
1637 m²
Area
About this listing
Do sprzedania działka o powierzchni 70 arów z ośrodkiem wypoczynkowym do ewentualnego remontu w celu podniesienia standardu, znajdująca się w przepięknej Ochotnicy Górnej, zlokalizowanej w Gorcach. Lokalizacja zapewnia bliski kontakt z naturą, czyste powietrze, dostępność szlaków turystycznych, stoków narciarskich, ciszę oraz piękne widoki.
Na działce o powierzchni 70 arów znajduje się 5 budynków:
1. Murowany budynek główny o powierzchni całkowitej 897 m2 i 740 m2 powierzchni użytkowej, wybudowany w latach osiemdziesiątych. Pozwolenie na użytkowanie z 2022. Budynek pełni funkcję ośrodka wypoczynkowego - wynajem pokoi w celach turystycznych, organizację wesel i innych uroczystości. Parter składa się ze stołówki, kuchni, zmywalni, 3 toalet, łazienki, holu, obieralni, 2 magazynów, pomieszczenia gospodarczego, kotłowni, klatki schodowej. W sumie 247 m2. Na kolejnych 3 piętrach znajduje się jeden apartament i przestronne 24 pokoje, wszystkie z łazienkami i większość z balkonami. Dostępny jest również niezagospodarowany strych o wys. do 7 m, który można zaadaptować na kolejne pokoje, w sumie 652 m2, nie licząc strychu. Instalacje CO, elektryczne, wodne, kanalizacyjne i centralnego ogrzewania zostały wykonane w sposób fachowy w technologii lat 80-tych, są szczelne i mogą dalej być eksploatowane. Instalacja elektryczna jest w dobrym stanie, natomiast źródło ogrzewania i ciepłej wody wymaga modyfikacji. Budynek jest wykonany w konstrukcji tradycyjnej murowanej z zewnętrznymi ścianami warstwowym grubości 42 cm z pustaka ceramicznego i cegły na zaprawie cementowo-wapiennej; natomiast ściana zewnętrzna parteru wykonana jest z pustaka betonowo-żużlowego. Dach pokryty jest blachą. Podłączenie do kanalizacji gminnej zostało wykonane w roku 2022.
2. Drewniany dom z bali z betonową piwnicą, garażami i murowaną dobudówką. Wybudowany w latach 30-tych, wyremontowany w latach 60-tych. Budynek ma 13 pokoi, służy jako mieszkalny i turystyczny.
3. Drewniany dom z bali na betonowej podmurówce. Wybudowany w latach 30-tych, wyremontowany w latach 60-tych. Budynek ma 22 pokoje i służy jako turystyczny.
4. Pomieszczenie użytkowe.
5. Parterowy budynek świetlica, pod którym znajduje się turbina dawnej, prywatnej elektrowni wodnej.
Na terenie posiadłości znajduje się duży basen 25 m x 11 m o max. głębokości 4 m, który zaopatrywany był w wodę z potoku przepływającego tuż obok. Kiedyś był również prywatny wyciąg narciarski, teraz jest obok. Wszystkie nieruchomości zaopatrzone są w wodę z własnego źródła.
Nieruchomość wymaga inwestycji, ale ma ogromny potencjał i daje wiele możliwości adaptacyjnych, np. ośrodek wczasowy. Cały kompleks mógłby pomieścić około 300 osób.
Ochotnica Górna jest malowniczo położoną miejscowością u podnóży Gorców, w kotlinie rzeki Ochotnica oraz jej dopływów, 20 km od Czorsztyna czy Nowego Targu, 24 km od Białki Tatrzańskiej. Od zachodniej i północnej strony tereny wsi podchodzą aż pod Przełęcz Knurowską (846 m n.p.m.) i wierzchołki głównego gorczańskiego grzbietu, biegnącego od Gorca po Jaworzynę Kamienicką. Od północy wciskają się w kotliny długiego Pasma Lubania. Ochotnica w ostatnich latach dała się poznać jako enklawa aktywnego wypoczynku w sercu Gorców, a wszystko to za sprawą unijnego projektu, który zachwycił nie tylko turystów. W jednym z najpiękniejszych zakątków Polski znajdują się cztery wieże widokowe, z których roztacza się przepiękna panorama, tj. na szczytach: Magurki, Gorc, Lubań oraz Suchy Groń. Ochotnica świetnie nadaje się też do uprawiania turystyki pieszej i rowerowej. Sezon zimowy daje z kolei możliwość odwiedzenia tych terenów amatorom turystyki narciarskiej. Stąd też na długości niemal 140 km wytyczono i oznakowano szlaki turystyczne rowerowo-narciarskie.
Key Stats
Floor Area1637 m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Ochotnica Górna
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Ochotnica Górna
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
32 238 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
1 120 000 zł4 480 000 zł loan
Total repayable9 671 272 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.