# 4 pokoje| ogród |tylko 10 min od Żor - Przegędza

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/eac2fc04-50ba-45db-8d0c-94dfe158a65d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 689,000 PLN
- **Location:** Żory, Śląskie, PL
- **Floor area:** 86.76 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-02T03:54:07.533Z
- **Last updated:** 2026-09-02T03:54:07.533Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl

## Description

MIESZKANIE CZY DOM? TUTAJ NIE MUSISZ WYBIERAĆ. Poznaj całą inwestycję NOVA Przegędza, zobacz plan osiedla i dostępne nieruchomości na stronie: Lokalizacja: Czerwionka-Leszczyny | Przegędza | ul. Leszczyńska około 10 min od Żor Dwa poziomy, własny przestronny ogródek, dwa miejsca postojowe, instalacja fotowoltaiczna i rozwiązania sprzyjające niskim kosztom utrzymania – a do tego zaledwie cztery lokale w budynku. To propozycja dla osób, które szukają większej niezależności i przestrzeni niż w klasycznym mieszkaniu. Wysoki standard wykonania, nowoczesne technologie i funkcjonalny układ dwóch kondygnacji tworzą komfortową przestrzeń do codziennego Prezentujemy dwupoziomowe przestronny apartament 4 pokojowy nr 9 o powierzchni 86,76 m², powstający w ramach inwestycji NOVA Przegędza – nowoczesnego osiedla domów i mieszkań realizowanego etapami. Planowane zakończenie budowy – do końca 2026 roku. DLACZEGO WARTO? •⁠ ⁠apartament o powierzchni 86,76 m² na dwóch poziomach, •⁠ ⁠własny ogródek o powierzchni 189m2, •⁠ ⁠kameralny budynek – tylko 4 mieszkania, •⁠ ⁠2 zewnętrzne miejsca postojowe, •⁠ ⁠wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną, •⁠ ⁠ogrzewanie podłogowe, dwufunkcyjny piec gazowy, •⁠ ⁠elektrycznie sterowane rolety, •⁠ ⁠system inteligentnego domu SIMON GO, •⁠ ⁠instalacja fotowoltaiczna, •⁠ ⁠światłowód, •⁠ ⁠teren ogrodzony i zagospodarowany, •⁠ ⁠wysoki standard zastosowanych materiałów, •⁠ ⁠brak podatku PCC (2%), •⁠ ⁠zakup z profesjonalnym wsparciem oficjalnego partnera sprzedaży inwestycji, bez ponoszenia kosztów. POZNAJ APARTMENTY W INWESTYCJI NOVA PRZEGĘDZA W prezentowanym budynku powstają 4 dwupoziomowe mieszkania, każde z własnym, niezależnym wejściem, prywatnym ogródkiem oraz dwoma zewnętrznymi miejscami postojowymi. Dostępne lokale: •⁠ ⁠lokal nr 7 – 78,49 m² – własny ogródek, 2 miejsca postojowe, •⁠ ⁠lokal nr 8 – 78,49 m² – własny ogródek, 2 miejsca postojowe, •⁠ ⁠lokal nr 9 – 86,76 m² - własny ogródek, 2 miejsca postojowe, •⁠ ⁠lokal nr 10 – 86,76 m² - własny ogródek, 2 miejsca postojowe. To pierwszy etap oferty mieszkań w NOVA Przegędza. W kolejnych etapach inwestycji planowana jest realizacja następnych budynków. Skontaktuj się z nami – przedstawimy rzuty, powierzchnie ogródków oraz szczegóły wszystkich dostępnych mieszkań i pomożemy wybrać lokal najlepiej dopasowany do Twoich potrzeb. PRZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA NA DWÓCH POZIOMACH Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej funkcjonalny układ. Dwie kondygnacje pozwalają naturalnie oddzielić przestrzeń, w której toczy się codzienne życie, od prywatnej części sypialnianej. Większy metraż oraz trzy niezależne pokoje na piętrze sprawiają, że mieszkanie daje jeszcze więcej możliwości aranżacyjnych. PARTER – 44,32 m² Sercem parteru jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 34,86 m². Otwarta przestrzeń pozwala wygodnie wydzielić strefę wypoczynkową, jadalnię oraz funkcjonalną kuchnię. Na parterze zaplanowano: •⁠ ⁠salon z aneksem kuchennym – 34,86 m², •⁠ ⁠wiatrołap – 3,80 m², •⁠ ⁠WC – 2,04 m², •⁠ ⁠pomieszczenie gospodarcze – 3,62 m². Dużym atutem tej kondygnacji jest własny ogródek, który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i daje dodatkową przestrzeń do wypoczynku, spotkań czy spędzania czasu na świeżym powietrzu. PIĘTRO – 42,44 m² Piętro tworzy komfortową, prywatną część mieszkania. Znajdują się tutaj trzy niezależne pokoje, dzięki czemu przestrzeń można zaaranżować jako sypialnię, pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny. Na piętrze zaplanowano: •⁠ ⁠sypialnię – 11,14 m², •⁠ ⁠pokój – 10,54 m², •⁠ ⁠pokój – 8,11 m², •⁠ ⁠łazienkę – 7,84 m², •⁠ ⁠hol – 4,81 m². Taki układ szczególnie dobrze sprawdzi się dla rodziny, ale również dla osób, które potrzebują dodatkowego pokoju do pracy lub chcą zachować osobną przestrzeń dla gości. Rzuty obu kondygnacji zostały zamieszczone w galerii zdjęć. STANDARD, KTÓRY WYRÓŻNIA TĘ INWESTYCJĘ W NOVA Przegędza duży nacisk położono nie tylko na nowoczesną architekturę, ale również na technologię wykonania, jakość zastosowanych materiałów oraz rozwiązania, które realnie wpływają na późniejszy komfort mieszkańców. Budynki wykonywane są z wykorzystaniem materiałów renomowanych producentów i rozwiązań wykraczających poza podstawowy standard deweloperski. KOMFORT W CENIE Mieszkania zostaną wyposażone w rozwiązania podnoszące komfort codziennego życia, m.in.: •⁠ ⁠ogrzewanie podłogowe i dwufunkcyjny piec gazowy, •⁠ ⁠system inteligentnego domu SIMON GO – sterowanie roletami, temperaturą i oświetleniem, •⁠ ⁠elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne, •⁠ ⁠instalację fotowoltaiczną przygotowaną pod rozbudowę, •⁠ ⁠dostęp do światłowodu, instalację alarmową oraz TV SAT. Teren inwestycji będzie ogrodzony i zagospodarowany, a tarasy, wejścia do budynku oraz podjazdy zostaną wykonane z kostki brukowej. NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA Nowoczesne rozwiązania zastosowane w inwestycji, m.in. ogrzewanie podłogowe, indywidualny piec gazowy oraz instalacja fotowoltaiczna, pozwalają ograniczyć bieżące koszty utrzymania mieszkania. LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA CODZIENNE ŻYCIE NOVA Przegędza powstaje w spokojnej i dobrze skomunikowanej miejscowości, zapewniającej szybki dostęp do najważniejszych punktów regionu. W pobliżu znajdują się: •⁠ ⁠przystanek autobusowy – ok. 200 m, •⁠ ⁠szkoła podstawowa z punktem przedszkolnym – ok. 3 min, •⁠ ⁠przedszkole – ok. 4 min, •⁠ ⁠przychodnia – ok. 3 min, •⁠ ⁠sklepy Biedronka, Lidl, Dino i Rossmann – ok. 5 min, •⁠ ⁠basen kryty i odkryty – ok. 5 km, •⁠ ⁠lasy, ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne – kilka minut, •⁠ ⁠Żory – ok. 10 minut, •⁠ ⁠Rybnik – ok. 15 minut, •⁠ ⁠autostrada A1 – ok. 10 minut. To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojne otoczenie z wygodą codziennego życia. PROFESJONALNE WSPARCIE NA KAŻDYM ETAPIE Jako oficjalny partner sprzedaży inwestycji NOVA Przegędza zapewniamy kompleksową obsługę całego procesu zakupu – od prezentacji nieruchomości i wyboru odpowiedniego lokalu, przez pomoc w uzyskaniu finansowania, aż po podpisanie aktu notarialnego i odbiór kluczy. Dodatkowe korzyści dla naszych Klientów Decydując się na zakup nieruchomości za naszym pośrednictwem, zyskujesz nie tylko kompleksową obsługę całego procesu zakupu. Dzięki współpracy z Leroy Merlin oraz Castoramą nasi Klienci mogą skorzystać z atrakcyjnych rabatów na materiały wykończeniowe i wyposażenie wnętrz, co pozwala obniżyć koszty urządzenia nowego mieszkania. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji inwestycji. Chętnie przedstawimy szczegóły, pokażemy charakter całego osiedla oraz zaprezentujemy również pozostałe mieszkania dostępne w sprzedaży. Dział Sprzedaży: Angelika Czupryńska tel. (użyj formularza kontaktowego)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/eac2fc04-50ba-45db-8d0c-94dfe158a65d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.