1 of 13
Sprzedaż działki, 3000 m²
powiat nidzicki
262 674 Kč
88 Kč/m²
Listed 45 days ago · 1 May 2026
Land
Category
3000 m²
Area
About this listing
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż działka o powierzchni 3000 m² (nr ewidencyjny 28/33) w miejscowości Gołębiewo, gmina Kozłowo. Nieruchomość z uregulowanym stanem prawnym, objęta miejscowym planem, oferująca czyste zasady inwestycyjne i unikalne położenie w sąsiedztwie doliny rzeki Szkotówki.
MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA (Zgodnie z MPZP): Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała LIX/435/2018), co gwarantuje stały charakter okolicy i bezpieczeństwo inwestycji.
Przeznaczenie: Tereny rolnicze (R) z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej.
Wskaźnik zabudowy: Wynosi 0,01 (1% powierzchni), co na tej działce pozwala na realizację obiektów o łącznej powierzchni zabudowy 30 m².
Budynek mieszkalny: Dopuszczalna wysokość do 9,5 m (max. 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe). Pozwala to na uzyskanie funkcjonalnej powierzchni mieszkalnej przy zachowaniu parametrów planu.
Budynki gospodarcze / Magazyny: Wysokość do 7 m (idealne pod wysoki garaż, magazyn narzędziowy lub warsztat).
OZE: Plan dopuszcza montaż instalacji fotowoltaicznych na gruncie do 100 kW.
DOJAZD: Drogą osiedlową od drogi gminnej.
OPCJA POWIĘKSZENIA INWESTYCJI: Istnieje możliwość zakupu dodatkowych, sąsiednich działek o podobnym metrażu. Połączenie gruntów pozwala na proporcjonalne zwiększenie dopuszczalnej powierzchni zabudowy (np. przy zakupie dwóch działek limit wzrasta do 60 m² itd.), co daje większą swobodę w projektowaniu większego siedliska.
ATUTY TECHNICZNE I LOKALIZACYJNE:
Obszar Chronionego Krajobrazu: Działka graniczy z doliną rzeki Szkotówki (dorzecze Nidy). Położenie w obszarze chronionym gwarantuje zachowanie naturalnych walorów okolicy i chroni przed powstaniem uciążliwego przemysłu w przyszłości.
Doskonałe warunki gruntowe: Teren jest płaski, równy i suchy (klasa RIVa). Stabilny grunt to oszczędność na etapie fundamentowania i brak problemów z wodą.
Prywatność i natura: Południowa granica działki styka się z doliną rzeki Szkotówki. Naturalne ukształtowanie terenu tworzy barierę krajobrazową, zapewniając spokój i brak sąsiadów "za płotem".
Cisza i spokój: Bardzo niska emisja hałasu (poniżej 55 dB). Działka położona z dala od ruchliwych dróg, co gwarantuje idealne warunki do odpoczynku.
Sąsiedztwo: W najbliższej okolicy nowo powstająca, kameralna zabudowa siedliskowa. Zaledwie 400 m do Folwarku Miłkowiec (gastronomia i noclegi), co ułatwia logistykę podczas budowy.
PARAMETRY TECHNICZNE:
Powierzchnia: 3000 m².
Dojazd: Drogą osiedlową łączącą się z drogą gminną.
Gwarancja kameralności: Zgodnie z MPZP minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki w tej strefie to 3 ha. Oferowana parcela jest jedną z niewielu mniejszych w tej linii, co chroni przed gęstą zabudową w przyszłości.
Cena: 45 000 zł (15 zł/m²)
Na sprzedaż również pozostałe działki o tym samym rozmiarze:
- 28/25
- 28/26
- 28/27
- 28/28
- 28/29
- 28/30
- 28/31
- 28/32
- 28/34
Zapraszam do kontaktu i weryfikacji potencjału działki w terenie!
Key Stats
Plot Area3000 m²
Price per m²88 Kč/m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
powiat nidzicki
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
powiat nidzicki
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
259 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
9000 zł36 000 zł loan
Total repayable77 716 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.