Sprzedaż domu, 114 m²

Oberhaching, Furth

4 297 857 zł

37 699 zł/m²

Wystawione 27 cze 2026

Dom

Kategoria

114 m²

Powierzchnia

1963

Rok budowy

O tej ofercie

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca.1963 liegt in zentraler und sehr ruhiger Lage und verfügt über ein Grundstück von ca. 494 m² sowie einer Wohnfläche von ca. 113,85 m². Das Erdgeschoss empfängt Sie über eine einladende Diele, die in das repräsentative Treppenhaus mit einem großzügigen Flur übergeht. Von hier aus erreichen Sie die helle Küche sowie das Herzstück der Etage: das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieses bietet einen direkten Zugang zum großen, sonnigen Garten, der den Wohnraum harmonisch ins Grüne erweitert. Ein praktisches Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Hier erwartet Sie ein sonniges Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zur einladenden Südloggia. Zwei weitere helle Räumlichkeiten auf dieser Ebene lassen sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen. Das großzügige Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen und ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC und einem Bidet ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer auf derselben Etage bietet wertvollen Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Das Objekt ist unterkellert, und im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt. In der Anwohnerstraße ist bereits Fernwärme verlegt, sodass bei Bedarf ein unkomplizierter Anschluss ans Versorgungsnetz möglich ist. Das Angebot wird abgerundet durch eine geräumige Gartenhütte sowie eine Garage. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 494 m² # Lagebeschreibung Idyllisches Wohnen mit Herz und Anschluss: Furth bei Oberhaching Die Immobilie befindet sich im malerischen Furth, einem der attraktivsten Ortsteile der Gemeinde Oberhaching. Geprägt von gewachsenen Strukturen und einem charmanten, dörflichen Charakter, bietet Furth eine Lebensqualität, die im Münchner Umland ihresgleichen sucht. Direkt vor der Haustür erstreckt sich das idyllische Hachinger Tal, dessen weite Wiesen und sanfte Bachläufe zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen einladen. Trotz der naturnahen Ruhe ist die Anbindung an die Landeshauptstadt exzellent. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Furth, von wo aus Sie die S3 bequem und ohne Umsteigen direkt in das Herz von München befördert. Auch Autofahrer profitieren von der erstklassigen Lage: Über die nahegelegene A995 gelangen Sie in kürzester Zeit sowohl in die Münchner Innenstadt als auch zum Autobahnkreuz München-Süd, dem Tor zu den bayerischen Alpen und Seen. Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Das Zentrum von Oberhaching bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gehobener Gastronomie sowie eine hervorragende medizinische Versorgung. Besonders Familien schätzen das breite Angebot an Schulen und Kindergärten sowie den hohen Freizeitwert durch das beliebte, ökologische Naturbad Furth. Hier verbinden sich ländliche Geborgenheit und urbane Flexibilität zu einem exklusiven Wohnerlebnis für höchste Ansprüche. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 169,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 13.09.2018 - Gültig bis: 2028-09-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/612-612/011668Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Ogród

Garaż

Suterena

Piwnica