# Mieszkanie na sprzedaż > Canonical listing: https://landomo.pl/property/ea1e7e4e-fd03-43ca-9df6-a9d5205c5261 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 249,000 PLN - **Location:** Wełnowiec-Józefowiec, śląskie, PL - **Floor area:** 28.45 m² - **Published:** 2026-11-03T12:25:27.710Z - **Last updated:** 2026-11-03T12:25:27.710Z - **Listed on:** morizon-pl ## Description Przytulna kawalerka z balkonem i widokiem na zieleń Blisko Silesii i Parku Śląskiego! Szukasz mieszkania w świetnej lokalizacji, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko wszystkiego, co potrzebne na co dzień? Ta oferta może Cię zainteresować! Na sprzedaż jasna i funkcjonalna kawalerka o powierzchni 28,45 m2, położona przy ul. Ściegiennego, w katowickiej dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec. Mieszkanie znajduje się na parterze niskiego bloku, a jego dodatkowym atutem jest balkon z przyjemnym widokiem na zieleń. Tuż za oknem rozciągają się tereny zielone Parku Słoneczna, które zapewniają poczucie przestrzeni, spokoju i wytchnienia od miejskiego tempa. To doskonała propozycja zarówno dla singla, pary szukającej pierwszego mieszkania, seniora, jak i inwestora planującego zakup nieruchomości pod wynajem. FUNKCJONALNY UKŁAD - 28,45 m2 Mieszkanie składa się z: - ustawnego pokoju z wyjściem na balkon, - osobnej, jasnej kuchni z oknem, - łazienki z kabiną prysznicową, - przedpokoju. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 3 m2, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - balkon z widokiem na zieleń, - widna kuchnia, - spokojne otoczenie i kameralna zabudowa, - parking dla mieszkańców pod budynkiem, zabezpieczony szlabanem, - ogrzewanie miejskie, - ciepła woda z sieci miejskiej, - budynek w trakcie termomodernizacji, - wejście do budynku zabezpieczone domofonem. KOSZTY UTRZYMANIA Czynsz administracyjny wynosi około 710 zł miesięcznie i obejmuje zaliczkę na centralne ogrzewanie, fundusz remontowy oraz koszty zarządzania i eksploatacji. Dodatkowo płatne są: woda według zużycia, opłata za gospodarowanie odpadami oraz pozostałe media. BUDYNEK I FORMA WŁASNOŚCI - mieszkanie znajduje się na parterze niskiego bloku, - zarządca: Spółdzielnia Mieszkaniowa `Górnik`, - budynek w trakcie termomodernizacji, - mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. LOKALIZACJA - WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI! Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie. Możesz cieszyć się bliskością zieleni, a jednocześnie korzystać z doskonałej infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdziesz: - Park Śląski - idealne miejsce na spacery, rekreację i aktywny wypoczynek, - Silesia City Center - zakupy, restauracje i rozrywka, - sklepy Lidl i Auchan, - piekarnie, szkołę i przedszkole, - przychodnię oraz apteki. Dodatkowym udogodnieniem jest dobra komunikacja miejska - kilka minut spacerem do przystanków autobusowych, a także szybki dojazd do Drogowej Trasy Średnicowej oraz autostrady A4. DLACZEGO WARTO? To mieszkanie łączy trzy ważne atuty: - dobrą lokalizację, funkcjonalny układ i bliskość terenów zielonych. - sprawdzi się jako pierwsze własne M, wygodne lokum dla seniora lub nieruchomość inwestycyjna pod wynajem. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania. UWAGA! Jeśli zostaniesz nowym Właścicielem tego mieszkania, otrzymasz pakiet upominkowy od WGN Nieruchomości oraz Leroy Merlin, a w nim m.in. -20% rabatu na karnety wypoczynkowe dot. noclegów w wybranych obiektach m.in. w Zakopane, Poronin, Jantar, Bukowina Tatrzańska, Rabka-Zdrój -10% rabatu przez cały dzień na zakupy w marketach Leroy Merlin idealny na wykończenie lub aranżację -gadżety firmowe. DODATKOWO Promocja dla kredytobiorców! Tylko w naszym biurze! Każdy klient, który skorzysta z bezpłatnego pośrednictwa finansowego naszego Doradcy z Notus Finanse i zaciągnie kredyt hipoteczny powyżej 150tys. zł, może otrzymać darmowo: -niezbędną wycenę nieruchomości do kredytu! lub -roczne, obowiązkowe ubezpieczenie nieruchomości! Zaoszczędź od kilkuset do kilku tysięcy zł na wstępie! O szczegóły promocji zapytaj naszego Agenta! Zapraszam również do naszego oddziału, który mieści się przy ulicy Ks. S. Wyszyńskiego 6 w Mikołowie. WGN to największy Koncern Obrotu Nieruchomościami w Polsce, posiadająca ponad 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszego biura jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz 28 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu. Cena nie zawiera usług pośrednika i notariusza. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/ea1e7e4e-fd03-43ca-9df6-a9d5205c5261 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.