Sprzedaż działki, 3800 m²

78 Łączności, Łazy

2 700 000 zł

711 zł/m²

Wystawione 10 lip 2026

O tej ofercie

Działka o pow. 3 800m2, pozwolenie na budowę 10 budynków w zabudowę bliźniaczej ( 1213m2 PUM ), wszystkie media, Łazy, gm. Lesznowola, ul. Łączności 78. - dz. nr ew.: 325/2, obręb 0013 Łazy, pow. 3 800 m2, ul. Łączności 78 , pierwsza linia zabudowy bezpośrednio przy drodze asfaltowej (dojazd również z drugiej strony od ul. Szlachetnej), wymiary 16.5x230 m, media : woda, prąd, gaz, kanalizacja, internet! Lokalizacja Działka zlokalizowana jest w Łazach, przy jednej z głównych ulic, ul. Łączności nr 78, ok. 270 m od skrzyżowania z Aleją Krakowską w kierunku zachodnim. W sąsiedztwie znajduje się gminny plac zabaw, domy jednorodzinne, budynki i punkty usługowe, sklepy, szkoła przedszkole, nowe osiedla jednorodzinne oraz tereny rekreacyjne. Odległości: - pac zabaw obok inwestycji - 270m szkoła podstawowa, pizzeria, sklep Lewiatan, apteka, fryzjer, przystanek autobusowy - 350 m sklep Netto, kwiaciarnia - 700 m przedszkole, apteka, Burger King - 900 m tereny rekreacyjne lasy Sękocińskie, hotel Książę Poniatowski - 25 min samochodem do centrum Warszawy Kształt: - zbliżony do prostokąta o bokach 17x225m Media: - prąd, woda, gaz, kanalizacja Pozwolenie na budowę: Prawomocne PnB 10 budynków jednorodzinnych mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej oraz sieci wewnętrznych gazowych, elektrycznych, kanalizacyjnych i wodociągowych. Parametry nowych budynków: - powierzchnia zabudowy: 77,70m2 - powierzchnia całkowita: 155,40 m2 - powierzchnia użytkowa: 121,30 m2 - kubatura: 586,62 m3 - liczba kondygnacji: 2 - wysokość: 9m - technologia tradycyjna murowana wzmocniona słupami żelbetowymi , płyta fundamentowa, ściany z cegły, stropy żelbetowe, monolityczne, więźba dachowa drewniana. - dach skośny o nachyleniu 45% - układ funkcjonalny: domy dwukondygnacyjne niepodpiwniczone z pomieszczeniem pomocniczym na poddaszu, garaż w bryle budynku. Na parterze wiatrołap, salon z jadalnią i kuchnia, WC, kotłownia, komunikacja i garaż. Pierwsze piętro: 4 pokoje, 2 łazienki, WC, garderoba. Plan zagospodarowania przestrzennego Obowiązujący plan miejscowy: Uchwała nr 36/IV/2024 Rady Gminy Lesznowola z dnia 24 lipca 2024 r Działka na terenie opisanym symbolem 2U-NMW - teren usług lub zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: - maksymalna intensywność zabudowy - 1,0, - maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 50 %, - minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 30 %, - maksymalna wysokość zabudowy: - dla wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych - 6 m, - dla pozostałych budynków i obiektów budowlanych - 12,0 m, - geometria dachu - dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 45º. Oferta na wyłączność, tylko w naszym biurze. Zapraszamy do kontaktu. -ENGLISH VERSION- Plot of 3,800 m², building permit for 10 semi-detached buildings (1,213 m² usable area), all utilities, Łazy, Lesznowola municipality, 78 Łączności Street. - plot no.: 325/2, district 0013 Łazy, area 3,800 m², 78 Łączności Street, first building line directly by the asphalt road (access also from the other side via Szlachetna Street), dimensions 16.5x230 m, utilities: water, electricity, gas, sewer, internet! Location The plot is located in Łazy, on one of the main streets, 78 Łączności Street, about 270 m from the intersection with Aleja Krakowska heading west. In the neighborhood, there is a municipal playground, single-family houses, buildings and service points, shops, a school and kindergarten, new single-family housing estates, and recreational areas. Distances: - playground next to the property - 270m primary school, pizzeria, Lewiatan store, pharmacy, hairdresser, bus stop - 350m Netto store, florist - 700m kindergarten, pharmacy, Burger King - 900m recreational areas of Sękocin Forest, Książę Poniatowski hotel - 25 min by car to downtown Warsaw Shape: - close to a rectangle, sides 16.5x230m Utilities: - electricity, water, gas, sewage Building permit: Final building permit for 10 single-family houses in a semi-detached layout, including internal gas, electrical, sewage, and water networks. Parameters of the new buildings: - built-up area: 77.70 m² - total area: 155.40 m² - usable area: 121.30 m² - volume: 586.62 m - number of floors: 2 - height: 9 m - traditional masonry construction reinforced with reinforced concrete columns, foundation slab, brick walls, reinforced concrete ceilings, monolithic, wooden roof truss - pitched roof with a 45% slope - functional layout: two-story houses without basements with an auxiliary room in the attic, garage integrated into the building. On the ground floor: vestibule, living room with dining area and kitchen, WC, boiler room, hallway, and garage. First floor: 4 rooms, 2 bathrooms, WC, wardrobe. Spatial Development Plan Current local plan: Resolution No. 36/IV/2024 of the Lesznowola Commune Council dated July 24, 2024 Plot in the area marked 2U-NMW - area for services or detached single-family housing: - maximum building intensity - 1.0, - maximum building area in relation to the plot area - 50%, - minimum percentage of biologically active area in relation to the plot area - 30%, - maximum building height: - for detached utility and garage buildings - 6 m, - for other buildings and construction objects - 12.0 m, - roof geometry - flat roofs, gable or hip roofs with roof slopes up to 45º. Exclusive offer, only available through our office. Feel free to contact us.Pokaż więcej