Sprzedaż domu, 185 m², działka 699 m²

Wilferdingen, Enzkreis

2 070 696 zł

11 194 zł/m²

Wystawione 16 lip 2026

O tej ofercie

Das Wohnhaus steht auf einem ebenen, großzügigen Eckgrundstück und hat einen Zugang von der Hauptstr. und eine breite Zufahrt von der Seitenstr. 2 1/2 geschossiges, unterkellertes Wohnhaus, mit ausgebautem Dachgeschoß, einseitig an die Grenze gebaut mit einer Scheune und 2 integrierten Garagen und einer separaten weiteren Garage. Im Jahr 1963 wurde das 1 1/2 geschosssigen Wohnhaus und eine Etage aufgestockt. Die Aufteilung: Alle 3 Etagen haben einen eigenen Wohnungsabschluss. Genehmigt als 2-Familienhaus Hochparterre: 3 Zimmer, Küche mit Loggia und Badezimmer die Wohnung wurde vor einigen Jahren saniert. Obergeschoss: 3 Zimmer, Balkon und Loggia, Küche, Badezimmer Dachgeschoss 2 Zimmer, Bad Keller: 2 Heizräume, 2 Kellerräume einer mit Zugang zum Hof Im Hof ist viel Platz für Fahrzeuge aller Art und eine Grünfläche zum Spielen der Kinder ist ebenfalls vorhanden. Scheune: großes Metaltor, 2 Garagentore 1 1/2 geschossig, Das Anwesen ist mit einem massiven und hochwertigen geschmiedeten Zaun samt Tor eingezäunt. Ergänzung zum Energieausweis: ENEV GEG Bedarfsausweis gültig bis 28.05.2036, G, 240 kwh/(M2*a) Baujahr etwa 1920, Aufstockung 1962, Heizung Erdgeschoss Heiztechnik Gas 2020 und Ober-+Dachgeschoss Heiztechnik Öl 2006 # Ausstattung Die Wohnung im Hochparterre wurde samt Leitungen vor einigen Jahren modernisiert. Ebenfalls wurden weiße Zimmertüren neu eingebaut. Die Bodenbeläge wurden ebenfalls modernisiert bis auf das Schlafzimmer dort wurde der Dielenboden aufgearbeitet. DIe Wohnung im Obergeschoss ist in gepflegtem Zustand. Das Dachgeschoss ist ebenfalls gepflegt und ausgebaut. Beide Wohnungen haben eigenständige Heizsysteme. Die Wohnung im Hochparterre hat eine moderne Gaszentralheizung und die Wohnung im Ober-/und Dachgeschoss eine Ölzentralheizung. Außenwände massiv Kellerdecke: teilweise Holzbalken Fenster: überwiegend Holzrahmen mit Isolierverglasung vereinzelt Doppeltverbundfenster im Treppenhaus. Hauseingangstüre: Stahlrahmen mit Lichtausschnitt Dach: einfach gedämmt Dachziegel Strom: teilweise modernisiert Wasser: Leitungen im Hochparterre modernisiert Bodenbeläge: im Erdgeschoss neu verlegt oder aufgearbeitet und im Obergeschoss Fliesen und Parkett Die Bäder im Hochparterre und Obergeschoss sind in weiß gefliest. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: kurzfristig - Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 699 m² - Nutzfläche: ca. 75 m² # Lagebeschreibung Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Remchingen Ortsteil Wilferdingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkäufsmärkte, Banken sowie der Bahnhof Wilferdingen sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen einschließlich Gymnasium befinden sich im benachbarten Singen. Ein großes Freizeitbad bietet im Sommer ideale Möglichkeiten sich abzukühlen. Zur B 10 sowie Autobahnauffahrt A 8 sind es nur wenige Fahrminuten. Sowohl Karlsruhe als auch Pforzheim erreichen Sie in jeweils ca. 20 Fahrminuten.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 1,3 km Realschule 1,3 km Gymnasium 1,3 km Autobahn 6 km Zentrum 0,1 km # Sonstiges Sie erwerben dieses Anwesen provisionsfrei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständiger Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nur so können wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zeitnah übersenden. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten zu. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.unger-immobilien.de . Sie möchten eine Immobilie vermieten oder verkaufen! Wir sind seit über 28 Jahren der zuverlässige Immobilienberater im Stadt-/Landkreis Karlsruhe und im Enzkreis. Fordern Sie noch heute Ihre Marktwertanalyse unverbindlich und kostenfrei an unter: https://www.unger-immobilien.de/marktwertanalyse.xhtml # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 240 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2026-05-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Öl Anbieter-Objekt-ID: IT394Pokaż więcej

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