# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/e9947e26-5574-4a9a-bf4c-370d6374b857

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 4,592,000 PLN
- **Location:** powiat pruszkowski, Raszyn, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 5886 m²
- **Published:** 2026-10-04T04:00:06.556Z
- **Last updated:** 2026-10-22T00:37:24.356Z
- **Listed on:** morizon-pl, nieruchomosci-online, gratka-pl

## Description

Dokładną lokalizację podajemy po podpisaniu umowy pośrednictwa nabycia nieruchomości.

Falenty Nowe, gm. Raszyn

Teren składa się z działki usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej o powierzchni 4169 m 2 oraz działki mieszkaniowej jednorodzinnej o powierzchni 1717 m 2 .

Możliwość zakupu pojedynczej działki.

Media

Prąd, woda i kanalizacja - przy granicy działek

Wymiary

63m x 104m x 52m x 138m

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (na powierzchni około 4169 m 2 ) oraz pod tereny zabudowy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (na powierzchni około 1717 m 2 ):

Ustalenia planu dla części usługowo-mieszkaniowej:

1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa i wbudowana funkcja mieszkaniowa jednorodzinna usytuowana w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym. Zabudowa usługowa realizowana jako usługi towarzyszące i usługi tj. rzemiosło usługowe i warsztaty drobnej wytwórczości, oraz stacje paliw, obsługa techniczna motoryzacji, handel hurtowy i place składowe;

2. Przeznaczenie uzupełniające - garaże i budynki gospodarcze, zieleń, podwórza, ogrody przydomowe, urządzenia infrastruktury technicznej;

3. Przeznaczenie dopuszczalne - usługi bez funkcji mieszkaniowej;

4. Ustala się taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowano, co najmniej 20% powierzchni biologicznie czynnej;

5. Ustala się max wysokość zabudowy; 3 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 12m do kalenicy dachu dwuspadowego dla budynków usług, 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 4,5m dla garaży i budynków gospodarczych.

Ustalenia planu dla części mieszkaniowej:

1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki wolno stojące i bliźniacze;

2. Przeznaczenie uzupełniające - garaże i budynki gospodarcze wolno stojące lub dobudowane, zieleń, podwórza, ogrody przydomowe, urządzenia infrastruktury technicznej;

3. Przeznaczenie dopuszczalne - wbudowane usługi towarzyszące stanowiące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku nie wymagające wprowadzenia ruchu transportu ponad 3,5t;

4. Ustala się taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowano, co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej;

5. Ustala się max wysokość zabudowy; 3 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 12m do kalenicy dachu dwuspadowego dla budynków mieszkalnych, 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 4,5m dla garaży i budynków gospodarczych;

6. Minimalne powierzchnie działek: 1000 m 2 na jeden budynek wolno stojący, 750 m 2 na segment bliźniaka.

Działki znajdują się w odległości 4,5 km od stacji PKP Warszawa Dawidy.

Zapraszam do kontaktu:

Maciej Adamczyk

883-106-453

Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/e9947e26-5574-4a9a-bf4c-370d6374b857
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.