# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/e9908ac0-2bf9-463a-af71-8b8153696b90

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 390,000 PLN
- **Location:** powiat poznański, Stęszew, wielkopolskie, PL
- **Floor area:** 1298 m²
- **Published:** 2026-08-18T16:22:21.845Z
- **Last updated:** 2026-09-10T14:26:02.096Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1298 m² położona w malowniczej miejscowości Sapowice (ul. Żurawinowa, gm. Stęszew, pow. poznański). Miejsce łączy ciszę, bliskość natury, lasów i jeziora z dogodnym dojazdem do Poznania.

PODSTAWOWE DANE NIERUCHOMOŚCI

Lokalizacja: Sapowice, ul. Żurawinowa (gm. Stęszew)

Powierzchnia działki: 1298 m² ; plan dopuszcza możliwość podziału na działki min. 500m2

Kształt / Ukształtowanie: działka płaska, niezagospodarowana

Przeznaczenie: Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 2MNb) – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej niskiej intensywności.

MEDIA
Prąd: na działce

Woda: w drodze przy działce/ wydane również zapewnienie o dostawie wody

Gaz: w drodze przy działce/ wydane również zapewnienie o dostawie gazu

Kanalizacja: brak (zgodnie z MPZP dopuszczalne zbiorniki bezodpływowe / szambo)

WARUNKI ZABUDOWY ZGODNIE Z MPZP (Uchwała Nr XXXIII/310/2002)
Forma zabudowy: wyłącznie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.

Procent zabudowy: do 25% powierzchni działki (maksymalnie do 250 m² powierzchni zabudowy).

Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji (maks. 11,50 m), w tym poddasze użytkowe.

Podpiwniczenie: dopuszczalne (z wyniesieniem piwnic maks. do 1,5 m ponad poziom terenu).

Dach: zalecane dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 30°–45°.

Możliwość podziału: MPZP dopuszcza opcjonalny podział terenu na działki o powierzchni min. 500 m².

Garaż: możliwość realizacji garażu wbudowanego lub przybudowanego do budynku.

OKOLICA I LOKALIZACJA
Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz zieleni:
Jezioro Strykowskie (ok. 1 km): plaża gminna, pomosty, wędkarstwo, spływy kajakowe i SUP.

Przyroda i rekreacja: bezpośrednie sąsiedztwo lasów oraz otuliny Wielkopolskiego Parku Narodowego z licznymi szlakami pieszymi i rowerowymi.

Infrastruktura: w oddalonym o 5 minut Stęszewie znajdują się sklepy (Biedronka, Dino), szkoły, przedszkola oraz punkty medyczne.

Komunikacja: szybki dojazd do drogi DW306 oraz węzła S5 w Stęszewie/Strykowie, co umożliwia dotarcie do centrum Poznania w około 30–35 minut.

BONUS GRATIS DLA KUPUJĄCEGO!
W cenie działki kupujący otrzymuje GRATIS gotowy projekt budowlany nowoczesnego domu jednorodzinnego New House 759 cenionej pracowni Modern House! Projekt idealnie wpisuje się w parametry MPZP oraz wymiary działki, co pozwala zaoszczędzić czas i koszty adaptacji na starcie inwestycji.

Zainteresowany? Zadzwoń i umów na prezentację!

Anna Kolendo-Bokun , licencja PFRN nr 31466
tel.:608-289-285
email: a.kolendo-bokun@

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/e9908ac0-2bf9-463a-af71-8b8153696b90
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.