# Biuro do wynajęcia

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/e9631bfe-941e-4a6c-be84-a453d1d36e68

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 21,700 PLN
- **Location:** Kleparz, Stare Miasto, Stare Miasto, małopolskie, PL
- **Floor area:** 310 m²
- **Published:** 2026-10-04T07:48:58.922Z
- **Last updated:** 2026-10-04T07:48:58.922Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Nowoczesne biuro 310 m2 - Stare Miasto, Kraków

Do wynajęcia atrakcyjny lokal biurowy o łącznej powierzchni 310 m2, zlokalizowany w reprezentacyjnym budynku w samym sercu Starego Miasta. Biura mieszczą się na pierwszym piętrze i mogą być wynajęte jako niezależna przestrzeń albo połączone z sąsiednim modułem, co daje możliwość uzyskania nawet 730 m2 nowoczesnej powierzchni do aranżacji zgodnie z potrzebami przyszłego Najemcy.

Najważniejsze atuty:

prestiżowa lokalizacja w centrum Krakowa, z doskonałym dostępem komunikacyjnym,

budynek biurowy klasy A,

całodobowa recepcja i ochrona,

elastyczny podział przestrzeni - możliwość aranżacji open space lub gabinetowej,

szybkie windy,

klimatyzacja,

nowoczesne systemy techniczne,

kontrola dostępu

parking dla rowerów i szatnia dla cyklistów

udział w częściach wspólnych: 4,5%.

Lokalizacja:
kilka minut spacerem od Rynku Głównego, Plant i kluczowych punktów miasta.

szybki dostęp do przystanków tramwajowych i autobusowych ( w odległości ok.. 260 m )

łatwy dojazd do Dworca Głównego oraz głównych arterii komunikacyjnych.

w bezpośrednim sąsiedztwie restauracje, kawiarnie, hotele i punkty usługowe

bliskość parkingów, terenów zielonych oraz szeroka oferta gastronomiczno-handlowa

Warunki najmu:
czynsz najmu: 70 zł/m2 (przy umowie na minimum 5 lat),

opłata eksploatacyjna: 28,83 zł/m2, obejmująca m.in. serwis techniczny, sprzątanie i utrzymanie części wspólnych, podatek od nieruchomości oraz ubezpieczenie,
media rozliczane proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni (woda, ogrzewanie, chłodzenie, wywóz odpadów),

energia elektryczna rozliczana na podstawie indywidualnych liczników,

kaucja w wysokości 3 krotnego czynszu brutto wraz z opłatą eksploatacyjną

możliwość wynajmu miejsc parkingowych:w garażu podziemnym - 550 zł/miesiąc, na parkingu naziemnym - 450 zł/miesiąc.

wynagrodzenie dla biura

Dodatkowe informacje:
Warunki finansowe i zakres adaptacji powierzchni mogą zostać dostosowane indywidualnie w zależności od długości umowy oraz potrzeb aranżacyjnych Najemcy.

Polecam i zapraszam do kontaktu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/e9631bfe-941e-4a6c-be84-a453d1d36e68
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.