# Sępochów | Mpzp | rolna | pod siedlisko |

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/e962df60-c68a-4c58-9932-1a2d664a68f9

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 499,000 PLN
- **Location:** powiat otwocki, Sępochów, Mazowieckie, PL
- **Floor area:** 16 m²
- **Published:** 2026-10-12T01:53:56.532Z
- **Last updated:** 2026-10-16T18:55:07.288Z
- **Listed on:** olx-pl, gratka-pl

## Description

Sępochów to malownicza wieś położona około 42 km od Warszawy na południowym brzegu rzeki Świder . Szybki dojazd trasą S 17 przy jednoczesnym zachowaniu ciszy i bliskości natury. Tutaj mieszka się bardzo dobrze w otoczeniu przyrody. Działka rolna z obowiązującym MPZP pod zabudowę siedliskową/zagrodową. Idealne miejsce pod wymarzony dom (siedlisko) w urokliwej ,spokojnej okolicy. Informacje:działka nr 1001 o powierzchni 15410 m2 kształt prostokątdziałka nr 1010 o powierzchni 1400 m2 kształt nieregularnymedia: prąd w drodzedojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej do dzałki nr 100142 km od Warszawy4 km od Kołbieliw sąsiedztwie luźna zabudowa, tereny zielone, las, brak uciążliwego przemysłu, blisko rzeki Świder.Przestrzeń idealna dla osób ceniących prywatność, czyste powietrze, możliwość stworzenia własnego azylu do życia. Ustalenia w MPZP 1. Dla terenów zabudowy zagrodowej MR ustala się:– w zabudowie rolniczej - siedliskowej dopuszcza się lokalizacja zabudowy usługowej związanej z rolnictwem,– dopuszcza się lokalizację usług oraz innych form działalności gospodarczej, których funkcja nie koliduje z zabudową mieszkaniową oraz uciążliwość zamyka się w granicach użytkowanego terenu,– przy lokalizacji inwestycji związanych z działalnością gospodarczą należy zachować przepisy sanitarne i ochrony środowiska oraz inne przepisy szczególne,– wysokość zabudowy do 2 kondygnacji oraz do 3 kondygnacji w przypadku nawiązania się do zabudowy sąsiedniej,– projektowana zabudowa winna nawiązywać charakterem, forma, skalą i gabarytami do zabudowy istniejącej oraz winny być dostosowane i wkomponowane w krajobraz,– w zabudowie zagrodowej należy przewidzieć zieleń na min. 60% powierzchni działki, a przy realizacji działalności gospodarczej na min. 50% powierzchni działki z wyjątkiem terenów położonych w granicach Nadwiślańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu i jego otuliny, gdzie obowiązuje 75% powierzchni działki biologicznie czynnej,– linie zabudowy zgodnie z ustaleniami tekstu planu w zakresie komunikacji,– w przypadku lokalizacji usług i innych form działalności gospodarczej należy zapewnić odpowiednią powierzchnię komunikacyjną, określoną przepisami szczególnymi,– dopuszcza się lokalizację urządzeń obsługi motoryzacji pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych i uzyskania uzgodnień sanitarnych i ochrony środowiska,– w granicach Mazowieckiego Parku Krajobrazu i jego otuliny obowiązują ustalenia jak w §9 pkt 3 i 4. Kliencie jeśli zainteresowała Cię ta oferta zapraszam serdecznie do kontaktu. *Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/e962df60-c68a-4c58-9932-1a2d664a68f9
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.