Wynajem lokalu użytkowego, 291 m²

Augsburg, Kleesiedlung, Lechhausen

na dotaz

Wystawione 2 lip 2026

O tej ofercie

# Objektbeschreibung In Augsburg-Lechhausen steht eine vielseitig nutzbare Bürofläche im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Gesamtfläche kann flexibel angepasst werden und umfasst zwischen 291,25 m² und 412,84 m², je nach Vereinbarung. Die Fläche ist sowohl als Gesamteinheit als auch in Teilflächen verfügbar. Eine Aufteilung durch Trennwände ist möglich – entweder durch den Mieter selbst oder gegen einen Mietaufpreis. Die Büroeinheit verfügt über einen separaten Eingang, der über das Treppenhaus erreichbar ist. Innerhalb der Fläche befinden sich bereits mehrere separat abgetrennte Büroräume sowie ein großer, offen gestalteter Bereich, der ideale Möglichkeiten für zusätzliche Raumaufteilungen mittels Trennwänden bietet. Zur Ausstattung gehören außerdem ein WC sowie eine Küche, welche über entsprechende Anschlüsse für Küchen- und Elektrogeräte verfügt. Parkplätze stehen direkt am Gebäude zur Verfügung und können nach Absprache mit angemietet werden. Die Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, ruhige Arbeitsbereiche und eine gute Anbindung innerhalb Augsburgs legen. # Ausstattung - Mehrere Büroräume sowie zusätzliche separate Räume - Großzügiger offener Büroraum mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten - Büroflächen zwischen 291,25 m² und 412,84 m² anmietbar - Küche mit entsprechenden Anschlüssen - Teppichboden in den Büroräumen - Strom- und Internetanschlüsse vorhanden - WC-Anlage - Parkplätze direkt am Gebäude, optional anmietbar # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 12 Verfügbar ab: ab Sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Teppich Provision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. bei Abschluss eines Gewerbemietvertrags Provisionshinweis: - 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. bei Abschluss eines Gewerbemietvertrags Bürofläche: ca. 291,25 m² # Lagebeschreibung Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenen Teil von Augsburg-Lechhausen, einem etablierten und gewerblich stark frequentierten Stadtgebiet. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Schnellstraßen sowie an den Autobahnanschluss Augsburg-Ost, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A 8 in Richtung München und Stuttgart gewährleistet ist. Auch wichtige Verbindungen wie die B 300 stehen in kurzer Distanz zur Verfügung. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar: Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Standort zuverlässig mit dem gesamten Stadtgebiet und der Augsburger Innenstadt. Somit profitieren sowohl Mitarbeiter als auch Kunden von kurzen Wegen und flexiblen Mobilitätsoptionen. Die Umgebung bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Tankstellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Logistik- und Gewerbebetriebe vorteilhaft ist. Ergänzt wird dies durch vielfältige Gastronomieangebote, darunter Restaurants und Imbissmöglichkeiten, die eine praktische Versorgung im Arbeitsalltag sicherstellen. Augsburg-Lechhausen zählt zu den lebendigsten und wachstumsstärksten Stadtteilen Augsburgs und verbindet eine ideale Mischung aus Gewerbe, Wohnraum und städtischem Leben. Die Lage ist damit perfekt geeignet für Unternehmen, die auf gute Erreichbarkeit, eine starke Infrastruktur und ein professionelles Umfeld setzen. # Sonstiges - Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich - 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. bei Abschluss eines Gewerbemietvertrags Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Wir bitten um Verständnis, dass nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass trotz sorgfältigster Überprüfung vorliegender Unterlagen, keine Haftung durch uns übernommen werden kann/wird. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Eigentümers. Anbieter-Objekt-ID: KATIP-2025-632Pokaż więcej

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