# Kawalerka dwupokojowa z balkonem z ogromnym potencjałem

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/e82c23cf-2533-4319-b29c-8ee8463eaa58

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 449,000 PLN
- **Location:** Szczecin, Zachodniopomorskie, PL
- **Floor area:** 47.1 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T19:05:04.542Z
- **Last updated:** 2026-09-11T19:05:04.542Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

* PROSZĘ SZCZEGÓLOWO ZAPOZNAĆ SIĘ Z OPISEM *Przedmiotem sprzedaży jest 47,1m2 KAWALERKA Z BALKONEM, z możliwością użytkowania części ogródka**** SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU – LOKAL DOSTĘPNY RÓWNIEŻ DLA OBYWATELI SPOZA UE ****Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą NIETYPOWEJ i bardzo funkcjonalnej kawalerki o powierzchni 47,1 m² z BALKONEM, położonej na parterze kameralnego, 3-piętrowego budynku z 2004 roku przy ul. Mierniczej w Szczecinie – Dąbie.To propozycja dla Osób, które szukają mieszkania z dużym potencjałem aranżacyjnym i chcą stworzyć przestrzeń dokładnie dopasowaną do własnych potrzeb.Mieszkanie obecnie składa się z:* przestronnego pokoju dziennego,* bardzo dużej kuchni – ok. 13 m²,* garderoby,* spiżarni,* łazienki wraz z wc,* przedpokoju,* oraz sporego balkonu.Układ daje ciekawą możliwość przekształcenia mieszkania w komfortowe 2 pokoje.Jednym z pomysłów jest przeznaczenie obecnej, dużej kuchni na sypialnię z garderobą, a w pokoju dziennym stworzenie nowoczesnego aneksu kuchennego. Dzięki temu można uzyskać funkcjonalną część dzienną oraz osobną sypialnię.To mieszkanie, które daje możliwość stworzenia czegoś naprawdę "swojego" — bez konieczności dopasowywania się do typowych, gotowych układów.Nieruchomość położona jest w spokojnej części Dąbia, wśród zieleni i drzew, co tworzy przyjemne warunki do życia.W pobliżu znajdują się:- sklepy (m.in NETTO) i punkty usługowe,- przystanki komunikacji autobusowej,- tereny zielone i miejsca spacerowe,- infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania.Czynsz do Spółdzielni: ok. 595 zł, w którym zawarte są m.in.:(zaliczka na zimną wodę, wywóz nieczystości, fundusz remontowy,zarządzanie nieruchomością)Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej. Mieszkanie posiada indywidualne liczniki ciepła, a umowa dotycząca ogrzewania zawierana jest bezpośrednio z SEC. Okna PCV, w pokoju dziennym zamontowane elektryczne rolety zewnętrzne.Nieruchomość od samego początku była z powodzeniem wynajmowana, dlatego może stanowić również interesującą propozycję inwestycyjną.Jednocześnie jego obecny układ i możliwość stworzenia 2 pokoi sprawiają, że świetnie sprawdzi się jako mieszkanie dla singla, pary, a po przearanżowaniu również jako wygodne mieszkanie z osobną sypialnią.WAŻNE – FORMA WŁASNOŚCILokal posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Jest to istotna informacja również dla obywateli państw spoza Unii Europejskiej, którzy dzięki tej formie prawa mogą nabyć lokal bez konieczności uzyskiwania zezwolenia na nabycie nieruchomości w zakresie, w jakim przepisy dotyczące nabywania nieruchomości przez cudzoziemców mają zastosowanie.Jeśli szukasz mieszkania większego niż typowa kawalerka, ale z możliwością stworzenia dwóch niezależnych stref — koniecznie zobacz tę nieruchomość na żywo. 47,1 m², ogromna kuchnia, garderoba, spiżarnia i balkon dają naprawdę dużo możliwości.Serdecznie zapraszam na prezentację i osobistą weryfikację oferty

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/e82c23cf-2533-4319-b29c-8ee8463eaa58
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.