Wynajem lokalu użytkowego, 117 m²

Innere-Plauensche-Straße 8, 08056, Zwickau

14 129 zł/mo

122 zł/m²

Wystawione 18 cze 2026

O tej ofercie

Diese Gewerbeeinheit in der Inneren Plauenschen Straße 8 bietet eine klar strukturierte, ebenerdige Verkaufsfläche in einer der frequentiertesten Fußgängerzonen Zwickaus. Der Standort ist seit Jahren erfolgreich durch einen namhaften Filialisten genutzt und bietet damit eine nachgewiesene Eignung für solvente, strukturierte Nutzungskonzepte. Die Verkaufsfläche ist offen gestaltet, gut belichtet und flexibel nutzbar. Ergänzend stehen separate Neben-, Lager- und Personalflächen zur Verfügung, die eine saubere Trennung von Kunden- und Betriebsabläufen ermöglichen. Zusätzliche Räume in weiteren Ebenen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Lager, Büro oder Personal. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für hohe Sichtbarkeit im Passantenstrom und unterstützt eine klare Marken- oder Produktpräsentation. # Ausstattung • Ebenerdige Verkaufsfläche mit Schaufensterfront • Offene, gut belichtete Raumstruktur • Neben-, Lager- und Personalflächen • Zusätzliche Räume auf weiteren Ebenen • Personaltoilette • Gepflegter Gesamtzustand • Baudenkmal mit charaktervollem Erscheinungsbild # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Linoleum - Warmmiete: 3.950,00 € - Ladenfläche: ca. 55 m² - Verkaufsfläche: ca. 55 m² # Lagebeschreibung Die Innere Plauensche Straße zählt zu den zentralen Einkaufsachsen Zwickaus und verbindet den Hauptmarkt mit den Zwickau Arcaden. Der Standort profitiert von kontinuierlicher Laufkundschaft, innerstädtischer Sichtbarkeit und einem etablierten Handelsumfeld. Ein zusätzlicher Impuls entsteht durch die Revitalisierung des ehemaligen Kaufhauses Schocken, einem gemischt genutzten Ensemble aus Einzelhandel, Büros und Hotel. Diese Maßnahme stärkt die Attraktivität des gesamten Quartiers nachhaltig. ÖPNV-Anbindungen, Parkmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung sowie die zentrale Innenstadtlage gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,2 km Einkaufsmoeglichkeiten 0 km Gymnasium 0,3 km Fernbahnhof 0,4 km Autobahn 7,3 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,1 km # Sonstiges Der Standort eignet sich insbesondere für: • Filialisten und Marken-Einzelhandel • Concept Stores und Showrooms • beratungsorientierte Dienstleister • hochwertige Handels- oder Servicekonzepte Die Immobilie ist auf nachhaltige Nutzung ausgelegt und Teil eines gepflegten innerstädtischen Gebäudeensembles. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 135.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2027-02-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3380/GEPokaż więcej