About this listing
<p><b><u>Wyjątkowa inwestycja, która może stać się Twoją prywatną sypialnią tuż obok Płocka – położona w jednej z najlepiej rozwijających się gmin regionu, gm. Słupno.</u></b></p><p><b>Panorama 360°</b> - sprawdź na wirtualnym spacerze dostępność oraz najbliższą okolicę.</p><p>Marzysz o <b>własnym domu</b> w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie <b>zainwestować oszczędności?</b> Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.</p><p></p><p><b><u>1. LOKALIZACJA I OTOCZENIE</u></b></p><p>-<b> Zamieszkaj w miejscu, które ma ogromny potencjał.</b> Mijakowo znajduje się w jednej z najbogatszych i najlepiej zarządzanych gmin regionu – gminie Słupno. Dynamiczny rozwój powiatu płockiego i rosnąca liczba firm to jasny sygnał: <b>ta lokalizacja ma przyszłość.</b></p><p>- Szukasz ciszy i spokoju, ale nie chcesz rezygnować z wygody? <b>Zaledwie 15 minut dzieli Cię od centrum Płocka.</b> W wolnym czasie skorzystasz z licznych tras rowerowych, spacerów nad Wisłą czy relaksu nad Zalewem Sobótka (z urządzoną plażą)</p><p>- Zaledwie 17 minut dzieli Cię od przyszłego węzła trasy S10 "Płock" w Goślicach – <b>jednej z kluczowych tras łączących północ i centrum Polski.</b> Taka infrastruktura w bezpośrednim zasięgu to <b>istotny czynnik wzrostu wartości nieruchomości</b> i długoterminowego potencjału inwestycyjnego. </p><p>- Otaczać Cię będzie nowoczesna zabudowa jednorodzinna oraz wyjątkowe tereny Natura 2000 (Dolina Wisły). <b>To połączenie prywatności i natury, którego trudno dziś szukać.</b></p><p>- Codzienne sprawy załatwisz szybko i wygodnie – <b>tylko 5 minut do Słupna</b>, gdzie znajdziesz szkoły, przedszkola, sklepy i opiekę medyczną.</p><p><b>Komfortowa odległość od większych miast:</b></p><ul><li><b>Słupno</b> (siedziba gminy) – 5 min</li><li><b>Płock</b> (siedziba powiatu) – 15 min</li><li><b>Wyszogród</b> – 25 min</li><li><b>Gostynin</b> – 35 min</li><li><b>Płońsk</b> – 40 min</li><li><b>Nowy Dwór Mazowiecki</b> – 55 min</li><li><b>Warszawa</b> – 1 h 20 min</li></ul><p></p><p><b><u>2. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI I OSIEDLA</u></b></p><p>- Teren osiedla został podzielony na <b>25 działek budowlanych</b> o bardzo atrakcyjnych powierzchniach<b> od 1200 m² do 1400 m²</b> (możliwość łączenia sąsiednich działek).</p><p>- Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane <b>badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu. </b></p><p>- <b>Dojazd do działki odbywa się utwardzoną drogą</b>, natomiast wewnętrzna droga zapewnia wygodny dostęp do dowolnej nieruchomości na osiedlu. Teren jest płaski, suchy i przygotowany do rozpoczęcia procesu budowlanego – jest to realna oszczędność czasu, która przyspieszy Twoją realizację. </p><p></p><p><b><u>3. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA</u></b></p><p>Wszystkie działki w kompleksie objęte są <b>miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.</b></p><p><b>Główne parametry zabudowy:</b></p><ul><li><b>Przeznaczenie:</b> budownictwo jednorodzinne (wolnostojące).</li><li><b>Intensywność zabudowy: </b>0,1 – 0,4</li><li><b>Min. pow. biologicznie czynna:</b> 40%</li><li><b>Dachy: </b>dwuspadowe lub wielospadowe (zgodnie z ładem przestrzennym gminy).</li><li><b>Media:</b> prąd i woda dostępne w drodze przy kompleksie.</li></ul><p></p><p><b><u>4. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY</u></b></p><p>Mijakowo to idealna propozycja, jeśli planujesz budowę domu blisko Płocka lub szukasz <b>bezpiecznej i perspektywicznej inwestycji.</b></p><p>Dynamiczny rozwój regionu, rosnące zainteresowanie okolicą i konkurencyjne ceny sprawiają, że <b>to moment, w którym warto działać.</b></p><p></p><p><b><u>5. WARUNKI ZAKUPU</u></b></p><ul><li><b>Brak podatku PCC:</b> Kupując od nas, jesteś zwolniony z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych – oszczędzasz kilka tysięcy złotych przy akcie notarialnym.</li><li><b>Faktura VAT 23%:</b> Cena działki jest kwotą brutto. Dla przedsiębiorców istnieje możliwość odliczenia podatku VAT.</li><li><b>Bezpieczeństwo: </b>Czysta księga wieczysta, brak obciążeń i hipotek.</li><li><b>Zakup bezpośrednio od właściciela – brak prowizji.</b></li></ul><p></p><p><b>Zadzwoń i dowiedz się więcej.</b></p><p>Zespół Grunt to Inwestycja.</p><p><b>Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości.</b></p><p></p><p><u>Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.</u></p><p><b>1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja?</b></p><ul><li>Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.</li><li>Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2.</li><li>Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.</li></ul><p><b>2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?</b></p><ul><li>Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.</li><li>Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.</li><li>Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.</li></ul><p>Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.</p><p>Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, las, pkp, droga krajowa, droga szybkiego ruchu, sielskie, nowa zabudowa, zabudowa jednorodzinna</p>